Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 avenue de Thiès
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison individuelle Donnay Suisse Normande 140 m²

199 990 €
199 990 €
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Les points forts :
  • Rénovation compléte
  • Environnement calme avec vue magnifique
La maison "Mesnil" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co lui a trouvé de futurs propriétaires en moins de 48 heures.

L'agence Visite and Co vous présente "Mesnil"

Une charmante maison en pierres d''environ 140 m² avec 4 chambres + une grande mezzanine, idéale pour y accueillir une grande famille.

La maison est située à Donnay, à 23 minutes du périphérique de Caen (accès Leclerc Ifs). Autres distances pour bien vous repérer : centre de Caen : 30 minutes, Thury-harcourt : 8 minutes, Cesny bois Halbout : 5min).

Lors de la découverte de "Mesnil" le charme de la pierre et la rénovation complète vous séduira.

Découvrons cette lumineuse pièce de vie, confortable et avec son accès direct à la terrasse..la cuisine attenante, toute équipée, accueille l'ensemble de la famille et les amis!!
Pour un coté pratique une première salle d'eau (pour papa) au rez-de-chaussé, vous facilitera la vie pour ceux qui sont en horaires décalés ou à qui il arriverez un soucis physique :-(
Un cellier/buanderie avec accès de la maison et une sortie extérieure aussi, facilitera le rangement de la maison et cache une petite surprise pour les  oenophile....

L'étage quant à lui dispose actuellement d'une spacieuse mezzanine à usage de bureau pouvant facilement être transformé en chambre (- de 500€), d'une salle de bain avec wc (pour maman et les enfants), une jolie chambre en parquet et donnant sur la campagne et une chambre bébé, un grand palier qui mène au 2ème niveau servira probablement de pièce de jeu pour les enfants...

L'aménagement des combles récents et réalisés par un professionnel, dispose d'une chambre enfant pleine de charme avec sa vue magnifique et ses poutres apparentes et une chambre pour papa et maman ou un ado... avec deux velux et une fenêtre pour baigner dans cette écrin de verdure sans limite, aménagée de placards, tête de lit, elle n'attend que votre lit et une jolie housse de couette pour la personnaliser.
Travaux réalisés avec un objectif d'isolation thermique ET phonique important (pour les gens qui travaillent la nuit par exemple vous vous reposerez au calme pendant que le reste de la maison continuera de vivre normalement!!

Rénovation soignée et de qualité (Faience Torchio, radiateur Noirot...)

Depuis 2017, un énorme Carport, accueille une partie atelier, stockage de bois, mais aussi stationnement des véhicule, avec un plancher de stockage, ÉNORME car il mesure 75m² !

Comment ne pas tomber amoureux de cette maison bien exposée au fond d'un hameau au calme (voisin le plus proche en résidence secondaire 3 fois par an..),son joli jardin bien arboré, fleuri et totalement clos de 2 250m², sera un terrain de jeux idéal pour les enfants, l'emplacement de la maison permet un superbe aménagement.
Partez en randonnée, le chemin qui borde la propriété vous offre une jolie ballade d'une heure pour découvrir la Suisse Normande.. Pas mal en période de confinement!!!!

Informations à savoir, Fosses toutes eaux, couvertures en parfait état, électricité neuve, drainage tout autour de la maison, prés attenant en fourrage ou animaux, pas de culture intensive..

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

"MESNIL"MAGALHAES
Mandat N° 147. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
Référence"MESNIL"
VilleDonnay 14220
SecteurSuisse Normande
TypeIndividuelle
Surface139.59
Séjour23
Superficie du terrain2250 m² soit 22 a
Pièces6
Description des pièces • Salon, 23.16 m²
• Cuisine Aménagée équipée, 26 m²
• Salle d'eau, 6.98 m²
• Cellier/buanderie, 7.41 m²
• Mezzanine/bureau, 13.56 m²
• Salle de bain/wc, 7.87 m²
• Chambre, 12.07 m²
• Chambre bébé, 6.64 m²
• Dégagement, 11.15 m²
• Chambre 3 avec placards, 14.32 m²
• chambre, 7.65 m²
• Dégagement, 2.78 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureArdoises
Taxe foncière522 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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