Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
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Maison individuelle Caen 109 m²

254 990 €
254 990 €
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Documents à télécharger :
Les points forts :
  • Lumineuse et fonctionnelle
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • En parfait état
  • Superbe cuisine
Maison SOUS COMPROMIS, vendue par Visite and Co !

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Clinchamps sur Orne à Percouville,  charmant village avec vue dégagée sur la plaine à 12 minutes du périphérique de Caen, et à 150 m de la voie verte pour de belles promenades en famille !

La maison :  belle longère en pierres entièrement rénovée beaucoup de cachet puisque vous pourrez y découvrir des poutres, des pierres apparentes, maison coup de cœur en parfait état !

Elle offre une vie baignée de lumière, le rez de chaussé s'ouvre sur un grand séjour décoré avec goût avec poêle circulaire moderne noir permettant une chaleur diffuse dans toute la pièce pour une ambiance très cosy ! Une  cuisine moderne séparée et fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc séparé.

A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec un
grand dressing, une belle chambre avec vue sur les collines, et une plus petite chambre d'enfant ou bureau, salle de bain en parfait état, wc séparé.

Superficie habitable = 108.91 m² selon les plans de construction et plus de 134.45m² au sol.

Le quartier : Quartier très calme, dans une petite venelle avec très peu de passage , secteur recherché de la ville à proximité de Caen

L'extérieur : agréable terrain paysagé clos avec bassin d'agrément de 980m², terrasse à personnaliser,  portail motorisé moderne gris anthracite.

Les plus : un grand garage indépendant achevé en 2016, vue sur le bocage d' une des chambres à l'étage et
une terrasse plein Sud sans vis à vis.
Belle exposition de la maison lumineuse, la majorité des ouvrants au Sud, aucun au nord, entièrement rénovée et couverture neuve !

Le charme d'une belle longère à proximité de Caen !

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là ou apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Mandat présenté par Emilie Lenoir RSAC: 822 580 114

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM526MAGALHAES
Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCaen 14000
TypeIndividuelle
Surface108.91
Surface au sol122
Séjour25
Superficie du terrain940 m²
Pièces5
Description des pièces • séjour, 25.19 m²
• cuisine, 12.60 m²
• entrée, 8.82 m²
• dégagement, 2.55 m²
• cellier, 3.49 m²
• wc, 1.35 m²
• salle d'eau , 4.56 m²
• chambre 1, 15.45 m²
• chambre 2, 19.31 m²
• chambre 3, 18.35 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   EN REZ DE CHAUSSEE
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière668 €/an
Taxe d'habitation286 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 189
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]