Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen


02 61 53 63 00
07 83 53 81 37 chatSMS
Partager

Maison individuelle Croisilles Thury Harcourt 85 m²

99 990 €
99 990 €
AppelerÉcrire
Documents à télécharger :
Les points forts :
  • Maison en pierre
  • GARAGE
  • Terrain
Maison SOUS COMPROMIS, vendue par Visite and Co en moins de 10 jours !

Idéal investisseur pour bon placement alliant défiscalisation (déficit foncier) et rentabilité.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Visite and Co de Caen, Thury-Harcourt et Falaise.

Propriétaire d'un bien ? Nos estimations sont offertes et nous intervenons sur une grosse partie du Calvados : Caen, Douvres la Délivrande, Bayeux, Thury Harcourt, Falaise, Ouistréham, Aunay sur Odon, Villers Bocage, Courseulles sur Mer etc...

Description du bien :

La situation : Croisilles, 14 minutes du périphérique de Caen.

La maison : Maison ancienne en pierre à rafraîchir, avec gros œuvre (mur, toiture etc...) en parfait état.

Au rez de chaussée l'entrée donne accès à un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon ainsi que des WC indépendants,
A l'étage, trois spacieuses chambres dont une avec placards et une salle de bains.
Vous disposerez aussi de plusieurs dépendances et d’un garage de 24 m².

Superficie habitable : 85 m² selon nos côtes agences à titre indicatif et un beau grenier aménageable à l'étage.

Le quartier : Accès rapide au périphérique de Caen, Commerce et école à 4 minutes avec ramassage scolaire.
 
L'extérieur : Agréable terrain clos de 750 m².

Les plus : grand garage, grenier aménageable, agréable terrain clos avec poulailler terrain engazonné.
parfait pour accueillir votre famille.  

Idéal premier investissement ou pour du locatif ! 

Exemple de chiffrage :
Potentiel locatif en location nue = 690 € à 750 € par mois
Achat 99 990 € + 25 000 € de travaux (défiscalisables !) = 125 000 €
Donc rentabilité possible de 7.2%
Emprunt 125 000€ sur 20 ans =  607 € par mois donc CASH FLOW potentiel de plus de 100€ par mois !


Dernière Taxe foncière = 142 € en 2019 attention exonération Taxe Foncière.
 
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site VISITE AND CO vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière VISITE AND CO à Caen

N’hésitez pas à nous contacter au 02 61 53 63 00 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM558MAGALHAES
Mandat N° 138. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://visite-andco.fr/fichier-424-WVlkU-bareme_visite_and_co_au_10_septembre_2019_complet_4_pages_converti.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCroisilles 14220
SecteurThury Harcourt
TypeIndividuelle
Surface85.26
Séjour16
Superficie du terrain750 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée , 2.80 m²
• séjour, 15.60 m²
• cuisine, 7.24 m²
• wc, 0.96 m²
• salon, 14.91 m²
• palier, 5.63 m²
• chambre, 13.31 m²
• chambre, 9.18 m²
• chambre, 11.63 m²
• salle de bain, 4 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralA rénover
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toitureardoise
Taxe foncière142 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 384
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé VISITE AND CO pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

VISITE AND CO
82 Avenue de Thies
14000 Caen

Téléphone : 02 61 53 63 00
E-mail : [email protected]