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"Noham" T2 Duplex avec terrasse
495 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://urls.fr/DrEKSd
Facebook : https://urls.fr/T9IYFj
Tiktok : https://urls.fr/N65x0z
L'agence Visite & Co vous présente "Noham" : un appartement de 2 pièces principales situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.
Pourquoi "Noham" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Il s'agit là d'un agréable deux pièces en duplex de 36 m² se composant au rez de chaussée d'une entrée, puis vous grimpez les escaliers pour y découvrir de beaux volumes.
D'abord un vaste couloir qui vous mène vers un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et four.
Puis un bel espace salle à manger / salon s'offre à vous.
"Noham" possède beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et son parquet.
Vous découvrez ensuite une salle d'eau avec wc et enfin la chambre.
Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Sud au sein d'un jardin commun qui comporte un abri pour y ranger votre vélo ainsi qu'un barbecue, de quoi passer de belles soirées avec vos amis.
"Noham" offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et des commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face :)
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, bibliothèque, cinéma, gymnase...
Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.
Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
Disponible à compter du 8 octobre 2025, contactez nous pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00, session de visites prévue le vendredi 3 octobre à partir de 17h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 459 € par mois.
Les charges sont de 36 € (entretien et EDF des parties communes + espaces verts et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 495 € par mois
Le dépôt de garantie est de 459 €
Les honoraires d'agence sont de 396 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 288 € + état des lieux 108 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Instagram : https://urls.fr/DrEKSd
Facebook : https://urls.fr/T9IYFj
Tiktok : https://urls.fr/N65x0z
L'agence Visite & Co vous présente "Noham" : un appartement de 2 pièces principales situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.
Pourquoi "Noham" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Il s'agit là d'un agréable deux pièces en duplex de 36 m² se composant au rez de chaussée d'une entrée, puis vous grimpez les escaliers pour y découvrir de beaux volumes.
D'abord un vaste couloir qui vous mène vers un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et four.
Puis un bel espace salle à manger / salon s'offre à vous.
"Noham" possède beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et son parquet.
Vous découvrez ensuite une salle d'eau avec wc et enfin la chambre.
Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Sud au sein d'un jardin commun qui comporte un abri pour y ranger votre vélo ainsi qu'un barbecue, de quoi passer de belles soirées avec vos amis.
"Noham" offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et des commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face :)
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, bibliothèque, cinéma, gymnase...
Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.
Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
- Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise
- Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen
- Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon
Disponible à compter du 8 octobre 2025, contactez nous pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00, session de visites prévue le vendredi 3 octobre à partir de 17h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 459 € par mois.
Les charges sont de 36 € (entretien et EDF des parties communes + espaces verts et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 495 € par mois
Le dépôt de garantie est de 459 €
Les honoraires d'agence sont de 396 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 288 € + état des lieux 108 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- proche des commerces
- terrasse privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270 - Caen Est
- Référence"Noham"
Détail des pièces
- entrée1.46 m²
- couloir5.30 m²
- cuisine6.11 m²
- salle à manger / salon11.71 m²
- salle d'eau + wc4.12 m²
- chambre7.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 396 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 459 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 459 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
