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"Le Rooftop" Duplex T4 avec terrasse
1 020 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 80.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Le Rooftop", un appartement en duplex de 4 pièces principales avec terrasse, situé au 604 boulevard du Val à Hérouville Saint Clair.
Pourquoi "Le Rooftop" ? Chez Visite & Co, nous aimons donner un petit nom à chacun de nos biens. Parce qu'un logement n'est pas qu'une simple référence immobilière : il a son histoire, son caractère et ses petits atouts qui le rendent unique !
Et celui-ci a de quoi séduire !
Situé aux 3e et 4e étages de l'immeuble, ce duplex de 80 m² propose un agencement fonctionnel et agréable, réparti sur deux niveaux.
Au premier niveau : vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et four). Le tout donne accès à un véritable atout : une superbe terrasse de 8m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées !
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une première belle chambre de 10 m².
À l'étage supérieur : en empruntant l'escalier, vous accéderez à un palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 12 m² avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un agencement qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant d'un véritable esprit duplex !
Et les petits plus ? Un grand espace de stationnement gratuit au pied de l'immeuble, un appartement raccordé à la fibre optique.
Et côté emplacement ?
"Le Rooftop" bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité de nombreux commerces et services : le centre commercial à seulement 3 minutes, le Café des Images à 3 minutes, le périphérique accessible en 6 minutes.
Hérouville Saint Clair offre ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
"Le Rooftop" est disponible dès maintenant. Alors, si vous vous y voyez déjà, ne tardez pas ! Pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée jeudi 19 novembre à partir de 17h00
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant (depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3060 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
La garantie Visale n'est pas acceptée pour cette location.
Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 811 € par mois.
La provision sur charges qui comprend la part imputable au locataire des charges de copropriété dont l'eau froide, l'eau chaude, la chauffage et l'entretien des parties communes est de 209 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1020 € par mois
Le dépôt de garantie est de 811 €
Les honoraires d'agence sont de 1020 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 775,61 € + état des lieux 244,39 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (9.10 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 340 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde LE OUEDEC, conseillère en location
Pourquoi "Le Rooftop" ? Chez Visite & Co, nous aimons donner un petit nom à chacun de nos biens. Parce qu'un logement n'est pas qu'une simple référence immobilière : il a son histoire, son caractère et ses petits atouts qui le rendent unique !
Et celui-ci a de quoi séduire !
Situé aux 3e et 4e étages de l'immeuble, ce duplex de 80 m² propose un agencement fonctionnel et agréable, réparti sur deux niveaux.
Au premier niveau : vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et four). Le tout donne accès à un véritable atout : une superbe terrasse de 8m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées !
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une première belle chambre de 10 m².
À l'étage supérieur : en empruntant l'escalier, vous accéderez à un palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 12 m² avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un agencement qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant d'un véritable esprit duplex !
Et les petits plus ? Un grand espace de stationnement gratuit au pied de l'immeuble, un appartement raccordé à la fibre optique.
Et côté emplacement ?
"Le Rooftop" bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité de nombreux commerces et services : le centre commercial à seulement 3 minutes, le Café des Images à 3 minutes, le périphérique accessible en 6 minutes.
Hérouville Saint Clair offre ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
"Le Rooftop" est disponible dès maintenant. Alors, si vous vous y voyez déjà, ne tardez pas ! Pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée jeudi 19 novembre à partir de 17h00
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant (depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3060 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
La garantie Visale n'est pas acceptée pour cette location.
Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 811 € par mois.
La provision sur charges qui comprend la part imputable au locataire des charges de copropriété dont l'eau froide, l'eau chaude, la chauffage et l'entretien des parties communes est de 209 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1020 € par mois
Le dépôt de garantie est de 811 €
Les honoraires d'agence sont de 1020 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 775,61 € + état des lieux 244,39 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (9.10 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 340 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde LE OUEDEC, conseillère en location
Les points forts du bien
- Lumineux
- Cuisine équipée
- En duplex
- Terrasse exposée sud ouest
- Nombreuses chambres
- Dressing
- 2 salle de bains
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHérouville-Saint-Clair 14200 - Caen
- Référence"Le Rooftop"
Détail des pièces
- Dégagement7,94 m²
- WC1,04 m²
- Séjour21,58 m²
- Cuisine6,80 m²
- Salle de bains3,30 m²
- Chambre 110,45 m²
- Palier2,04 m²
- Salle d'eau1,92 m²
- Dressing2,32 m²
- Chambre 210,37 m²
- Chambre 312,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 020 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 811 €/mois. Provision sur charges 209 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 811 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
