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Studio à louer, 1 pièce - Caen 14000
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"Louis" Studio Place Saint Sauveur

407 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 18.75 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Louis" : un appartement plein de charme aux abords de la place Saint Sauveur à Caen.

Pourquoi "Louis" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Louis" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Louis" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Louis": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Louis" :

"Louis" est un studio de 18.75 m² situé au deuxième étage de l'immeuble que l'on accède par son bel escaliers en pierres.

La pièce de vie est lumineuse car exposée au Sud, elle vous offre un coin kitchenette avec frigo et plaque de cuisson puis derrière le bar de quoi organiser un espace agréable où les pierres apparentes apportent beaucoup de charme.

La salle d'eau avec WC a fait peau neuve en 2023 et vous sera présentée lors des visites.

Si vous êtes étudiant, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Non loin de l'université, vous serez également au pied des commerces et des restaurants.

"Louis" dispose d'un chauffage individuel électrique.
Le DPE annonce une consommation comprise entre 39 et 55 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude (abonnement compris). Classe F = logement à consommation énergétique excessive.

Sur la place Saint Sauveur, vous pourrez retrouver une boulangerie, des restaurants. Puis à 300 mètres seulement vous trouverez une pharmacie , une épicerie, et divers autres commerces.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et ses alentours.
Le périphérique de Caen se rejoint en 7 kilomètres.

Disponible à partir du 08 mars, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 01 mars à partir de 11h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 382 € par mois, à cela vous rajoutez 25 € de provision sur charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide, ce qui donne un loyer de 407 € charges comprises par mois.
Vous sera réclamé une fois par an la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (montant de 2023: 60 €)
Le dépôt de garantie est de 382 €
Les frais d'agence sont de 243 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 187 € + état des lieux 56 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
 
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • hyper-centre
  • lumineux
  • charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    19 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1895
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    "Louis"

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    15.7 m²
  • salle d'eau + WC
    3.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 243 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 382 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 382 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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