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Studio à louer, 1 pièce - Caen 14000
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"Alan" studio avec parking

359 € /mois CC

Studio à louer, 1 pièce - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 19.4 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Alan" n’est plus disponible à la location pour l’instant. Des dossiers de candidature sont à l’étude par Visite & Co. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.

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https://bit.ly/3HJMEmx


L'agence Visite & Co vous présente "Alan", un studio en rez de chaussée dans une résidence au calme à Caen, précisément Avenue Henry Chéron.

Pourquoi "Alan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Alan": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Alan" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Alan" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Alan" :

"Alan" est un studio fonctionnel de 19.40 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au calme, en retrait de la rue entouré d'espaces verts.

La pièce de vie est lumineuse et offre un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un réfrigérateur ainsi que d'un grand placard.

Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une place de parking privée vous attend à l'extérieur.

La résidence est sécurisée, vous y entrerez par le portail grâce à un émetteur et vos visiteurs sonneront à l'interphone.

Vous êtes étudiant(e)? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Non loin de l'Université de Caen, vous serez également au pied des commerces.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et ses alentours.
Le périphérique de Caen se rejoint en 2.5 kilomètres en voiture.

"Alan" dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le DPE réalisé le 18/04/2022 laisse apparaitre une classification en F soit  un « logement à consommation énergétique excessive » mais le DPE projeté qui sera valable le 01/07/2024, lui indique une classification en E avec une moyenne de consommation énergétique située entre 500 et 730 euros à l'année (voir photos annexées).

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00: une session de visites est organisée jeudi 23 mai à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 329 € par mois
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 359 € par mois
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamé une fois par an (98 €)
Le dépôt de garantie est de 329 €
Les honoraires d'agence sont de 252 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 194 € + état des lieux 58 €)

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Les points forts du bien

  • lumineux
  • commerces de proximité à pied
  • proche du centre ville de Caen
  • au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    19 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Ouest
  • Référence
    "Alan"

Détail des pièces

  • entrée
    2.66 m²
  • séjour avec coin cuisine
    13.80 m²
  • salle d'eau avec wc
    2.94 m²
  • place de parking privée

Informations complémentaires

Honoraires de 252 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 329 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 329 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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