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Studio à louer, 1 pièce - Mézidon Vallée d'Auge 14270
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+ de photos

"Louenn" studio avec terrasse

330 € /mois CC

Studio à louer, 1 pièce - Mézidon Vallée d'Auge 14270
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Descriptif du bien

  • Surface : 25.8 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Louenn" : un studio situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.

Pourquoi "Louenn" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Louenn" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Louenn" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Louenn" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Louenn" :

Il s'agit là d'un agréable studio de 25.8 m2 en parfait état. Idéal pour une jeune personne souhaitant prendre son indépendance ou bien pour en faire un pied à terre.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur (absent sur les photos il sera installé à votre arrivée).
Puis vous trouverez une salle de bains avec wc.

Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Ouest.

Vous avez également accès à un jardin commun qui comporte un barbecue, de quoi passer de belles soirées d'été avec vos amis.

"Louenn" offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter d'une ville où les commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face.
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, gymnase, cinéma...

Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.

Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
  • Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise
  • Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen
  • Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon
Horaires et informations ici : https://nomad.normandie.fr/le-reseau-nomad-car-14

Disponible officiellement à compter du 02 mai 2024 (mais le locataire actuel peut quitter le logement avant cette date au besoin) ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 310 € par mois.
Les charges sont de 20 € (entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
L'eau et l'électricité son des charges individuelles
Ce qui donne un loyer charges comprises de 330 € par mois
Le dépôt de garantie est de 310 €
Les honoraires d'agence sont de 283 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 206 € + état des lieux 77 €)


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • exposé Ouest
  • proche des commerces
  • en parfait état
  • terrasse privative
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    26 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Mézidon Vallée d'Auge 14270 - Caen Est
  • Référence
    "Louenn"

Détail des pièces

  • séjour ouvert sur kitchenette
    22.7 m²
  • salle de bains avec wc
    3.1 m²
  • terrasse privative sur jardin commun
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 283 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 310 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 310 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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Appartement
Mézidon Vallée d'Auge 14270
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