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"Gaston" T1 récente résidence à Fleury sur Orne

423 € CC /mois

Appartement à louer , 1 pièces - Fleury-sur-Orne 14123
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Descriptif du bien

  • Surface : 28 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que ce bien est réservé, un bail est en cours de préparation.

L'agence Visite & Co vous présente "Gaston"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)


Situé sur la commune de Fleury-Sur-Orne, nous sommes ravis de vous présenter un appartement T1 non loin des commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque.

"Gaston" est un appartement de 27.80 m² au 1er étage d'une résidence flambant neuve entièrement sécurisée avec interphone.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine qui sera posée mi juillet : elle sera aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et hotte (perspective à retrouver dans les photos), puis une salle d'eau comprenant un wc.

Le plus de cet appartement ? son balcon, vous pourrez y installer une petite table et chaises pour profiter du soleil normand !

Pour le stationnement, de nombreuses places gratuites sont présentes à côté de la résidence.

"Gaston" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Classé en B, le DPE annonce un coût énergétique de 17 € par mois.

A seulement quelques mètres vous aurez tous les commerces de proximité : pharmacie à 150 mètres ; boulangerie à 650 mètres ; restaurants à 140 mètres ; IKEA à 1.5 kilomètres.

Fleury-Sur-Orne est une ville très bien desservie : tramway, bus de ville si vous n'avez pas de véhicule personnel.
Et en moins de 5 petites minutes, vous pourrez rejoindre le périphérique de Caen !!

Disponible à partir du 30 juillet, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 24 juin à partir de 18h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 393 €
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 423 €
Le dépôt de garantie est de 393 €.
Les honoraires d'agence sont de 305 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 222 € + état des lieux 83 €)

ATTENTION: ce bien est soumis au dispositif PINEL, les ressources des locataires sont donc plafonnées sur l'année N-2 à : 32084 € pour une personne seule et 42846 € pour un couple.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • lumineux
  • récent
  • proche commerces
  • transports en commun
  • balcon
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Gaston"
  • Localisation
    Fleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
  • Surface au sol
    28 
  • Séjour
    21 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour/ cuisine
    20.6 m²
  • salle d'eau avec WC
    6.4 m²
  • balcon
    6.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 109. Loyer de base 393.00 €/mois. Provision sur charges 30.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 393.00 €. Honoraires de 305.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 83.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 154 et 208 €.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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