Loué
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"Gaston" T1 neuf avec balcon
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 27.8 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "GASTON" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir nos actualités et nouveautés chaque semaine : http://bit.ly/3HJMEmx
L'agence Visite & Co vous présente "Gaston" : un appartement situé sur la commune de Fleury-Sur-Orne 14123
Pourquoi "Gaston" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Gaston" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous promener dans "Gaston" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Gaston" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Gaston" :
"Gaston" est un appartement de 27.80 m² au sein d 'une résidence avec ascenseur livrée en 2022 entièrement sécurisée avec interphone.
L'appartement se situe au premier étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et hotte (cuisine posée en juillet 2022 = perspective à retrouver dans les photos), puis une salle d'eau comprenant un WC.
Le plus de cet appartement ? Son balcon, vous pourrez y installer une petite table et des chaises pour profiter du soleil normand !
Pour le stationnement, de nombreuses places gratuites sont présentes à côté de la résidence.
Puisque l'appartement vous serez non loin des commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...
"Gaston" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 8 septembre 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 29 juin à partir de 18h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous demandons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements) .
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3JSwRTh
Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 € ou pour un couple 45558 €.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 407 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'entretien des parties communes sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprend de 437 € par mois
Le dépôt de garantie est de 407 €
Les honoraires d'agence sont de 305 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 222 € + état des lieux 83 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et proposé des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE , gérante
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L'appartement se situe au premier étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et hotte (cuisine posée en juillet 2022 = perspective à retrouver dans les photos), puis une salle d'eau comprenant un WC.
Le plus de cet appartement ? Son balcon, vous pourrez y installer une petite table et des chaises pour profiter du soleil normand !
Pour le stationnement, de nombreuses places gratuites sont présentes à côté de la résidence.
Puisque l'appartement vous serez non loin des commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...
"Gaston" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 8 septembre 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 29 juin à partir de 18h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous demandons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements) .
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
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Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 € ou pour un couple 45558 €.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 407 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'entretien des parties communes sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprend de 437 € par mois
Le dépôt de garantie est de 407 €
Les honoraires d'agence sont de 305 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 222 € + état des lieux 83 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et proposé des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 650 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE , gérante
Les points forts du bien
- lumineux
- résidence de 2022
- proche commerces
- transports en commun
- balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol28 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon7 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
- Référence"Gaston"
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine20.6 m²
- Salle d'eau avec WC6.4 m²
- Balcon6.5 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
