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"Epopée" T2 neuf avec balcon et parking
690 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 52.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
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Instagram : https://urls.fr/e4k3iW
Facebook : https://urls.fr/mxV1Sd
Tiktok : https://urls.fr/78LO_B
L'agence Visite & Co vous présente "Epopée" : un appartement de 2 pièces principales neuf avec un balcon et une place de parking situé à Bayeux, en face de la médiathèque Les 7 Lieux.
Pourquoi "Epopée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil au nom de la Résidence.
"Epopée" est un appartement neuf de 52.12 m2 situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur.
"Epopée" dispose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les avantages de cet appartement sont sa place de parking privative et son balcon.
Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied ou en bus et le périphérique de Caen est à 18 de minutes en voiture.
"Epopée" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage.
L'appartement détient un très bon DPE en C !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le vendredi 27 février à partir de 16h30.
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 825 €, pour un couple 47 842 €.
De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2070 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 620 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des parties communes sont de 70 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 690 € par mois
Le dépôt de garantie est de 620 €
Les honoraires d'agence sont de 578,53 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 420,61 € + état des lieux 157,53 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
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L'agence Visite & Co vous présente "Epopée" : un appartement de 2 pièces principales neuf avec un balcon et une place de parking situé à Bayeux, en face de la médiathèque Les 7 Lieux.
Pourquoi "Epopée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil au nom de la Résidence.
"Epopée" est un appartement neuf de 52.12 m2 situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur.
"Epopée" dispose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les avantages de cet appartement sont sa place de parking privative et son balcon.
Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied ou en bus et le périphérique de Caen est à 18 de minutes en voiture.
"Epopée" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage.
L'appartement détient un très bon DPE en C !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le vendredi 27 février à partir de 16h30.
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 825 €, pour un couple 47 842 €.
De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2070 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 620 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des parties communes sont de 70 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 690 € par mois
Le dépôt de garantie est de 620 €
Les honoraires d'agence sont de 578,53 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 420,61 € + état des lieux 157,53 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
Les points forts du bien
- Neuf en 2026
- Lumineux
- Vastes espaces
- Belle cuisine équipée
- Prestations modernes
- Proche des commodités
- Résidence de standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux & Bessin
- Référence"Epopée"
Détail des pièces
- Entrée8,65 m²
- Séjour cuisine27,10 m²
- Salle d'eau avec wc5,18 m²
- Chambre11,19 m²
- Balcon 3,86 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 578 € TTC à la charge du locataire comprenant 420 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
