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Appartement à louer, 2 pièces - Bretteville-sur-Odon 14760
Appartement à louer, 2 pièces - Bretteville-sur-Odon 14760
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"Bretagne" T2 avec balcon et parking

543 € /mois CC

Appartement à louer, 2 pièces - Bretteville-sur-Odon 14760
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Descriptif du bien

  • Surface : 37.9 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que " Bretagne " n’est plus disponible à la location pour l’instant. Le planning de visites est complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
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L'agence Visite & Co vous présente "Bretagne" : un bel appartement 2 pièces avec balcon à Bretteville sur Odon, route de Bretagne, dans une résidence de 2021.

Pourquoi "Bretagne" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Bretagne" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Bretagne" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Bretagne" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Bretagne" : il s'agit d'un appartement de 38 m2 situé au premier étage d'une petite résidence au calme côté jardins.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2 avec sa cuisine aménagée, une spacieuse chambre de 11.5 m2 donnant sur la salle d'eau et des WC séparés.

Le bel atout de ce logement est ce balcon de 5 m2, très agréable pour profiter des beaux jours et avec sa prise extérieure on peut même envisager une plancha :)

Puis vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri grâce à sa place privative.

"Bretagne" dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Avec ses nouvelles normes énergétiques vous ne consommerez que 54 € par mois en tout pour l'électricité et le gaz,.

A seulement 500 mètres de la résidence, vous bénéficiez d'un supermarché, d'une boulangerie, pharmacie, épicerie, de restaurants... Le parc d'attraction FESTYLAND n'est qu'à 9 minutes en voiture ! :)

Vous pourrez aller dans le centre ville de Caen en moins de 15 minutes en voiture, et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine 2 minutes :)

Disponible  à partir du 08/03/2024, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 une session de visites est prévue le mercredi 28 février à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :


https://bit.ly/3GcPQGK

Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 515 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 28 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 543 €
Le dépôt de garantie est de 515 €
Les honoraires d'agence sont de 492 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 379 € + état des lieux 113 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • résidence de 2021
  • Balcon
  • Place de parking
  • Cuisine aménagée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    38 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bretteville-sur-Odon 14760 - Caen Ouest
  • Référence
    "Bretagne"

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    21.4 m²
  • Chambre
    11.5 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Salle d'eau
    3.4 m²
  • Balcon
    4.9 m²
  • place de parking privée à l'extérieur

Informations complémentaires

Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 515 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 303.83 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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Location
Appartement
Bretteville-sur-Odon 14760
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