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Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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"Easy" T2 avec terrasse et parking couvert

599 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 41 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "EASY " est réservé, un bail est en cours de préparation par Visite & Co.

Inscrivez vos critères de recherche et recevez en avant-première nos annonces en remplissant le formulaire en bas de page sur : 
https://www.visite-andco.fr/location


L'agence Visite & Co vous présente "Easy" : un appartement avec terrasse 🌸  et place de parking couverte dans une résidence de 2019.

"Easy" est un appartement de 2 pièces en parfait état situé sur la commune de Fleury sur Orne.

Il se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose d'une vaste entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée 🧑‍🍳  (plaque de cuisson induction, four et hotte) et une belle terrasse de 9m2.

Vous découvrirez également une spacieuse chambre de 11.66 m2 et une salle d'eau avec wc 🚽 

Au sous sol une place de parking couverte vous attend : idéal pour y garer votre voiture ou votre moto!

A quelques pas de la résidence vous trouverez tous les commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...mais aussi un gymnase et différentes écoles.

Le centre ville de Caen est à 8 minutes en voiture 🚗 
La Prairie de Caen à 1.5 kilomètres pour les plus sportifs d'entre vous :).
Et si vous n'avez pas de véhicule personnel, la commune de Fleury est désormais desservie par la nouvelle ligne de tramway T3 et les bus de ville.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en pvc double vitrage. Et chose assez rare nous avons un DPE en A!

Résidence où la fibre est installée

Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Disponible à partir du 18 février, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 24/01/2023 à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

⚠️  Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en cliquant sur le lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

mentions obligatoires:
Le loyer de cet appartement est de 543 € par mois 💰 
A cela vous rajoutez 56 € de provision sur charges pour l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Les charges seront régularisées tous les ans, sur présentation de justificatifs.
Ce qui donne un loyer de 599 € charges comprises
Logement très économe en énergie! classé A! chauffage et eau chaude estimés à 264 € par an soit 22 € par mois! voir le DPE en photo sur cette annonce! comptez en plus votre électricité individuelle et le gaz pour la cuisson
Les honoraires de location sont de 450 € (328 € pour la partie visite, dossier et rédaction du bail et 122 € pour l'état des lieux)
Un dépôt de garantie vous sera demandé d'un montant de 543 €.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • lumineux
  • accès PMR
  • tous les commerces à pied
  • cuisine aménagée et équipée
  • parking couvert
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Easy"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Sud
  • Construction
    2019
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    9 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée
    24.60 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.71 m²
  • chambre
    11.66 m²
  • terrasse
    8.89 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 543.00 €/mois. Provision sur charges 56.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 543.00 €. Honoraires de 450.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 122.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 264 €. Date de réalisation du DPE : 05/06/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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