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"L'Esquisse" T2 neuf à Caen avec terrasse

588 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que les visites de ce bien sont désormais suspendues. Des dossiers de candidatures sont déjà en étude.

L'agence Visite & Co vous présente "L'esquisse"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)


A Caen, boulevard Detolle, dans une résidence flambant neuve, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces avec terrasse exposée Sud.

"L'esquisse" est un appartement de mars 2021 de 39 m2 situé au 3ème étage qui s'accède par un ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée : vous y trouverez de nombreux rangements, une plaque vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur.

Le bel atout de ce logement est cette terrasse de plus de 8 m2 exposée Sud, très agréable pour profiter des beaux jours et même y recevoir des amis à manger.

La chambre, spacieuse, vous offre également un placard (penderie + étagères).
Une grande salle d'eau vous attend avec douche à l'italienne, sèche serviette, dégagement pour l'emplacement du lave linge et wc.

Puis vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri du sous sol avec sa place privative.

Le chauffage de cet appartement est au gaz individuel et les fenêtres en PVC double vitrage.
Avec ses nouvelles normes énergétiques vous ne consommerez que 24 € par mois de chauffage et d'eau chaude!

Des commerces viennent de s'ouvrir au rez de chaussée de la résidence, et à seulement 750 mètres retrouvez également une pharmacie, des banques, épicerie, des restaurants...et pour les passionnés de football Le Stade Michel D'Ornano pour aller supporter notre équipe de Caen :)

Si vous préférez le charme et les boutiques du centre ville de Caen, sachez qu'en 10 minutes à peine vous y serez en vélo et avec l'arrivée du périph'vélo c'est d'autant plus de possibilités qui s'offrent à vous.

Quant au périphérique de Caen de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)

Disponible à compter du 19/08/2022, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 23 juin à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires:
Le loyer est de 538 €
A cela vous rajoutez 50 € de provision sur charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Ce qui donne un loyer de 588 € charges comprises
Un dépôt de garantie vous sera demandé d'un montant de 538 €
Les frais d'agence sont de 438 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319 € + état des lieux 119 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • neuf
  • terrasse exposée Sud
  • ascenseur
  • place de parking couverte
  • cuisine aménagée et équipée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "L'Esquisse"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    40 
  • Séjour
    22 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée
    22.48 m²
  • chambre avec placard
    12.01 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.34 m²
  • terrasse
    8.19 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 10057. Loyer de base 538.00 €/mois. Provision sur charges 50.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 538.00 €. Honoraires de 438.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 119.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25/02/2021.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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