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Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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"Verdii" T2 avec jardin

531 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que le planning de visites pour « VERDI » est désormais complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
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https://www.visite-andco.fr/location


L'agence Visite & Co vous présente "Verdii"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)

Sur la commune de Cormelles Le Royal, à 600 mètres du périphérique de Caen et situé près de tous les commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces au sein d'une résidence de 2019 !

"Verdii" se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'une hotte, une grande chambre avec dressing puis la salle d'eau avec wc.

Vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif en 2 parties. La surprise est ce bout de jardin donnant sur l'arrière de l'appartement où vous pourrez profiter encore plus du soleil au moment des beaux jours :)

Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking privative.

Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres en pvc double vitrage (isolation aux normes RT 2012)

"Verdii" convient aux personnes à mobilité réduite car construit aux normes PMR.

Ensemble résidentiel très agréable car très récent, propre et environnement verdoyant.
Vous êtes proche de tous les commerces de proximité !

Disponible à partir du 15/02/2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 2 décembre à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 497 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 34 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 531 € par mois
Le dépôt de garantie est de 497€
Les honoraires d'agence sont de 442 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 322 € + état des lieux 120 €)

ATTENTION : ce bien est soumis au dispositif PINEL, les ressources des locataires sont donc plafonnées sur l'année N-2 à : 28876€ pour une personne seule, 38560 € pour un couple et 46372 € pour un couple avec personne à charge.


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus..

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • résidence de 2019
  • aux normes PMR
  • lumineux
  • jardin
  • à 2 pas de tous les commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Verdii"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Est
  • Construction
    2019
  • Surface au sol
    40 
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    RT2012

Détail des pièces

  • séjour
    23.31 m²
  • chambre
    12.02 m²
  • salle d'eau + wc
    4.96 m²
  • cellier
    2.40 m²
  • terrasse
    6.84 m²
  • jardin 1
    64 m²
  • total jardin
    113.53 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 28. Loyer de base 497.00 €/mois. Provision sur charges 34.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 497.00 €. Honoraires de 442.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 120.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 437.31 €. Date de réalisation du DPE : 25/10/2019.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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