Loué
Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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"Savannah" T2 en duplex avec parking

Loué

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Descriptif du bien

  • Surface : 53 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que ce bien est réservé, un bail a été signé.

L'agence Visite & Co vous présente "Savannah"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)


Situé sur la commune de Louvigny, dans une superbe résidence en pierres rénovée en 2007, nous vous présentons un T2 en duplex exposé Sud-Est !

"Savannah" est un appartement de 52.63 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier au calme avec vue sur la nature.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée puisqu'elle dispose d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave vaisselle.

Toujours à ce même étage, vous aurez une salle d'eau et des WC indépendants.

Puis en grimpant les escaliers, vous arriverez sur un palier, pour découvrir ensuite une spacieuse chambre de plus de 14 m².

Le logement est équipé de la fibre.

"Savannah" dispose d'un stationnement extérieur, le chauffage est au gaz de ville individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le DPE réalisé en 2016 estime une consommation électrique d'un montant  de 58.6 € par mois.
L'occupante du logement paye actuellement tout compris électricité + gaz 94 euros par mois.

A 750 mètres vous trouverez un supermarché, un coiffeur à 1 kilomètre et le complexe sportif Yannick Noah à 2.2 kilomètres !

Le centre ville de Caen est accessible en 9 minutes en voiture, toutefois, des transports en commun (Tramway et bus de ville) vous permettront de rejoindre le centre ville si vous ne souhaitez pas utiliser votre véhicule personnel.

Le périphérique est à seulement 5 minutes en voiture :)

Disponible à partir du 11 juin, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 11 mai à partir de 17h.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 597 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 53 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 650 €
Le dépôt de garantie est de 597 €
Les honoraires d'agence sont de 578 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 421€ + état des lieux 157 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu à ce jour car la propriétaire vient d'acheter le bien).

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • lumineux
  • cuisine aménagée et équipée
  • place de stationnement
  • commerces à proximité
  • transports en commun
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    " Savannah "
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Sud
  • Construction
    1949
  • Surface au sol
    53 
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée
    2.12 m²
  • cuisine
    4.60 m²
  • séjour
    23.39 m²
  • wc
    1.20 m²
  • salle d'eau
    6.28 m²
  • dégagement
    0.78 m²
  • chambre
    14.26 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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