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Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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+ de photos

"Amand" bel appartement avec balcon

550 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que les visites de ce bien sont désormais suspendues. Des dossiers de candidatures sont déjà en étude.

L'agence Visite & Co vous présente "Amand"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)


Situé à Fleury sur Orne, vous aurez non loin de l'appartement accès à tous les commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...mais aussi un gymnase et différentes écoles.

Le centre ville de Caen est à mois de 15 minutes en voiture.
La Prairie de Caen à 4 kilomètres pour les plus sportifs d'entre vous :)
En 1 petite minute en voiture, vous accèderez au périphérique de Caen .
Et si vous n'avez pas de véhicule personnel, la commune de Fleury est désormais desservie par la nouvelle ligne de tramway T3 et les bus de ville.

Laissez-vous désormais guider par la visite de l'appartement ! :)

"Amand" est un appartement dans une résidence qui vient de souffler ses 10 bougies, elle est donc en parfait état et bien isolée.

Il est au premier étage de la résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélos.

"Amand" est un spacieux T1/T2 de 40.38 m2 : c'est à la base un T1 mais ses propriétaires actuels y ont crée un coin nuit avec placard comme vous pouvez le voir sur les photos.

Il dispose donc d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, et une salle d'eau.

Ses atouts : il est très lumineux, étant exposé SUD-OUEST, son balcon de plus de 4m² notamment est très sympa.

Du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola (visible en photo).

Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Disponible à partir du 6 décembre, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00: session prévue le jeudi 15/09/2022 à partir de 17h15.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 529 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 21 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 550 €
Le dépôt de garantie est de 529 €
Les honoraires d'agence sont de 444 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 323 € + état des lieux 121 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • Balcon exposé Ouest
  • 1 place de parking sous pergola
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Amand"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Sud
  • Construction
    2010
  • Surface au sol
    40 
  • Séjour
    19 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    2.36 m²
  • Salle d'eau
    5.37 m²
  • Coin cuisine
    4.01 m²
  • Séjour
    19.40 m²
  • Salon
    8.41 m²
  • Placard
    0.83 m²
  • Balcon
    4.30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 61. Loyer de base 529.00 €/mois. Provision sur charges 21.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 529.00 €. comprenant 121.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 432 €. Date de réalisation du DPE : 10/03/2021.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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