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"Amand" bel appartement avec balcon
563 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Amand" : un appartement situé à Fleury-sur-Orne (14123), plus précisément au 3 rue de Basse Allemagne.
Pourquoi "Amand" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Amand" est un appartement T1/T2 de 40 m² : c'est à la base un T1 mais les propriétaires y ont créé un coin nuit avec placard, dans une résidence récente, donc en parfait état et bien isolée.
"Amand" dispose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, et une salle d'eau. Il est au premier étage de la résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélos.
Le grand plus de l'appartement est son balcon de plus de 4m². L’appartement étant exposé sud-ouest, il est très lumineux ! Aussi, du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola.
Situé à Fleury sur Orne, vous aurez non loin de l'appartement accès à tous les commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...mais aussi un gymnase et différentes écoles.
Le centre-ville de Caen est à moins de 15 minutes en voiture, la Prairie de Caen à 4 kilomètres pour les plus sportifs d'entre vous :)
En 1 petite minute en voiture, vous accèderez au périphérique de Caen .
Et si vous n'avez pas de véhicule personnel, la commune de Fleury est désormais desservie par la nouvelle ligne de tramway T3 et les bus de ville.
"Amand" dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 10 juillet 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 8 juillet à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 542 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l’entretien des parties communes sont de 21 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 563 € par mois
Le dépôt de garantie est de 542 €
Les honoraires d'agence sont de 524 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 403 € + état des lieux 121 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Amand" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Amand" est un appartement T1/T2 de 40 m² : c'est à la base un T1 mais les propriétaires y ont créé un coin nuit avec placard, dans une résidence récente, donc en parfait état et bien isolée.
"Amand" dispose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, et une salle d'eau. Il est au premier étage de la résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélos.
Le grand plus de l'appartement est son balcon de plus de 4m². L’appartement étant exposé sud-ouest, il est très lumineux ! Aussi, du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola.
Situé à Fleury sur Orne, vous aurez non loin de l'appartement accès à tous les commerces de proximité : supermarchés, salon de coiffure, pharmacie, la poste, banque...mais aussi un gymnase et différentes écoles.
Le centre-ville de Caen est à moins de 15 minutes en voiture, la Prairie de Caen à 4 kilomètres pour les plus sportifs d'entre vous :)
En 1 petite minute en voiture, vous accèderez au périphérique de Caen .
Et si vous n'avez pas de véhicule personnel, la commune de Fleury est désormais desservie par la nouvelle ligne de tramway T3 et les bus de ville.
"Amand" dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 10 juillet 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 8 juillet à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 542 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l’entretien des parties communes sont de 21 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 563 € par mois
Le dépôt de garantie est de 542 €
Les honoraires d'agence sont de 524 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 403 € + état des lieux 121 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Balcon exposé Ouest
- 1 place de parking sous pergola
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
- Référence"Amand"
Détail des pièces
- Entrée2.36 m²
- Salle d'eau5.37 m²
- Coin cuisine4.01 m²
- Séjour19.40 m²
- Salon8.41 m²
- Placard0.83 m²
- Balcon de 4.30 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 524 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 542 €/mois. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 542 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
