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Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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+ de photos

"Panorama" T2 lumineux avec cave

695 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 54 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Panorama"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)


A Caen, avenue Henry Chéron, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces avec balcon et sa vue panoramique.

"Panorama" est un appartement 2 pièces entièrement meublé de 54,47 m2 situé au quatrième étage d'un immeuble au calme proche de tous commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 25,40 m2 avec son coin salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée disposant de plaques vitrocéramiques, four, lave vaisselle, lave linge et réfrigérateur avec sa partie congélateur, une spacieuse chambre de 11.11 m2 avec dressing aménagé, salle de bains et WC séparés.

Le bel atout de ce logement est ce balcon de 22,04 m2 avec vue panoramique, très agréable pour profiter des beaux jours.

Puis vous aurez l'agréable surprise de voir un parking avec place privative pour votre voiture ainsi qu'une cave pour ranger votre matériel ou un vélo (dimensions 1.85m x 3.14m).

"Panorama" dispose d'un chauffage au gaz collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaud et le chauffage. Vous n'aurez donc que votre facture d'électricité à régler de façon individuelle.

La résidence est fibrée.

A seulement 500 mètres de la résidence, vous bénéficiez de commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, épicerie... Le Zénith de Caen ainsi que le parc des expositions ne se trouvent qu'à quelques rues de la résidence.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine quelques minutes :)

Actuellement, les fenêtres du séjour sont en simple vitrage. Un devis a été signé et celles-ci seront changées par du double vitrage PVC courant novembre avant la location !

Disponible à partir du 15/01/2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 555 € par mois.
Les charges qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes sont de 140 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 €
Le dépôt de garantie est de 1110 €
Les honoraires d'agence sont de 598 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 435 € + état des lieux 163 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 184 € vous sera réclamée une fois par an

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt,  Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • vue panoramique
  • proche des commerces
  • parking privé
  • cave
  • cuisine aménagée et équipée
  • meublé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Panorama"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    54 
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    22 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    6.20 m²
  • Séjour salon
    25,4 m²
  • Cuisine
    6,81 m²
  • WC
    1,55 m²
  • Salle de bains
    2,52 m²
  • Chambre
    11,11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 119. Loyer de base 555.00 €/mois. Provision sur charges 140.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1110.00 €. Honoraires de 598.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 163.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 748 €. Date de réalisation du DPE : 19/12/2017.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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