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Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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"Fleury" T1/T2 avec parking et balcon

550 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "FLEURY " est réservé, un bail est en cours de préparation par Visite & Co.

Inscrivez vos critères de recherche et recevez en avant-première nos annonces en remplissant le formulaire en bas de page sur : 
https://www.visite-andco.fr/location


L'agence Visite & Co vous présente "Fleury" : un appartement avec balcon 🌸  et place de parking dans une résidence de 2011.

A Fleury sur Orne, à seulement 600 mètres du périphérique de Caen, nous vous proposons ce logement lumineux car exposé Sud Ouest et en parfait état dans un immeuble avec ascenseur.

"Fleury" bénéficie d'une surface habitable de 40.01 m2, il est composé de la façon suivante:  une entrée donnant sur la pièce de vie de 32m2 avec sur votre gauche un coin cuisine aménagée et équipée 🍳  (plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique et hotte) puis un vaste séjour avec son balcon exposé Sud Ouest.
Une jolie verrière permet de séparer le coin nuit où vous trouverez un placard de rangement et pourrez y installer un lit 140 cm 🛏️ 
Enfin une grande salle d'eau avec wc et emplacement pour le lave linge complète ce bel appartement.

"Fleury" dispose également d'une place de parking privée à l'extérieur 🚗 

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Vous trouverez à 250 mètres de la résidence tous les commerces de proximité et à 1 kilomètre IKEA, CASTORAMA, une salle de sport et autres commodités.

Quant au périphérique de Caen il s'accède à seulement 600 mètre de l'immeuble.

Conformément à la loi (depuis le 01/01/2023) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Disponible à partir du 01 mars, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 27/01/2023 à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en cliquant sur le lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 529 € par mois 💰 
A cela vous rajoutez 21 € de provision sur charges pour : la part imputable au locataire des charges de copropriété
Ce qui donne un loyer charges comprises de 550 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 529 €
Les honoraires d'agence sont de 440 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 320 € + état des lieux 120 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 105 € vous sera réclamée une fois par an, les autres charges sont individuelles (eau et électricité)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • balcon exposé sud ouest
  • place de parking privative
  • cuisine aménagée et équipée
  • nombreux rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Fleury"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Sud
  • Construction
    2011
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Surface balcon
    4 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée
    2.35 m²
  • séjour
    28.81 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    4.04 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.81 m²
  • balcon
    4.30 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 529.00 €/mois. Provision sur charges 21.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 529.00 €. Honoraires de 440.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 120.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 280 €. Date de réalisation du DPE : 27/12/2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
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