Loué
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"Clémentine" T2 avec balcon et parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 43.43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Clémentine" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
L'agence Visite & Co vous présente "Clémentine" : un appartement récent de 2023 situé 69 boulevard André Detolle à Caen 14000.
Pourquoi "Clémentine" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Clémentine" est un appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur.
"Clémentine" dispose d'une superficie habitable de 43.43 m2 et se compose d'une entrée, wc indépendants, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
Du séjour vous avez accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour manger dehors aux beaux jours, la chambre spacieuse ouvre également sur l'extérieur : et si vous y installiez un transat? :)
Puis vous trouverez la salle d'eau avec son arrivée/évacuation d'eau pour y installer votre machine à laver.
Vous aurez également la chance de voir votre voiture (ou moto) garée à l'abri grâce à sa place de parking privative en sous sol.
À l’Ouest du centre-ville, la Haie-Vigné est un quartier calme, recherché pour son esprit résidentiel et confidentiel.
Bordée par la promenade Napoléon 1er, véritable havre de paix pour piétons, joggeurs et cyclistes, la résidence propose une proximité immédiate avec l’ensemble des services utiles au quotidien tels que : La Poste au pied de l'immeuble, dentiste et médecin juste en face, boulangerie, banque, salon de coiffure...à 650 mètres.
Le périphérique de Caen se trouve à 2.5 kilomètres et le centre ville de Caen à seulement 1.2 kilomètres.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 270 mètres seulement de l'immeuble.
"Clémentine" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Au sein d'une résidence récente, l'avantage est que votre facture d'énergie sera minimisée.
Disponible à compter du 1e août 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 598 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 42 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 640 € par mois
Le dépôt de garantie est de 598 €
Les honoraires d'agence sont de 564 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 464 € + état des lieux 130 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (178 € en 2024)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
L'agence Visite & Co vous présente "Clémentine" : un appartement récent de 2023 situé 69 boulevard André Detolle à Caen 14000.
Pourquoi "Clémentine" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Clémentine" est un appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur.
"Clémentine" dispose d'une superficie habitable de 43.43 m2 et se compose d'une entrée, wc indépendants, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
Du séjour vous avez accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour manger dehors aux beaux jours, la chambre spacieuse ouvre également sur l'extérieur : et si vous y installiez un transat? :)
Puis vous trouverez la salle d'eau avec son arrivée/évacuation d'eau pour y installer votre machine à laver.
Vous aurez également la chance de voir votre voiture (ou moto) garée à l'abri grâce à sa place de parking privative en sous sol.
À l’Ouest du centre-ville, la Haie-Vigné est un quartier calme, recherché pour son esprit résidentiel et confidentiel.
Bordée par la promenade Napoléon 1er, véritable havre de paix pour piétons, joggeurs et cyclistes, la résidence propose une proximité immédiate avec l’ensemble des services utiles au quotidien tels que : La Poste au pied de l'immeuble, dentiste et médecin juste en face, boulangerie, banque, salon de coiffure...à 650 mètres.
Le périphérique de Caen se trouve à 2.5 kilomètres et le centre ville de Caen à seulement 1.2 kilomètres.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 270 mètres seulement de l'immeuble.
"Clémentine" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Au sein d'une résidence récente, l'avantage est que votre facture d'énergie sera minimisée.
Disponible à compter du 1e août 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 598 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 42 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 640 € par mois
Le dépôt de garantie est de 598 €
Les honoraires d'agence sont de 564 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 464 € + état des lieux 130 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (178 € en 2024)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Immeuble récent de 2023
- lumineux car exposé Sud
- grand balcon
- au pied de tous les commerces
- place de parking abritée
- ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Clémentine"
Détail des pièces
- entrée5.33 m²
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée18.66 m²
- chambre11.86 m²
- salle d'eau5.82 m²
- wc1.76 m²
- balcon10.53 m²
- parking privé m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
