Loué
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"Clémentine" T2 neuf avec balcon et parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 43.43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
L'appartement "CLEMENTINE" est loué, Visite & Co lui a trouvé un nouveau locataire.
Vous aussi faites une étude comparative pour la gestion locative de votre bien : https://bit.ly/3CMMp7w
L'agence Visite & Co vous présente "Clémentine" : un appartement neuf situé à l'ouest du centre ville de Caen, boulevard Detolle.
Pourquoi "Clémentine" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Clémentine" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Clémentine" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Clémentine" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Clémentine" :
C'est un appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Immeuble livré fin juin 2023, vous en serez les premiers occupants.
"Clémentine" dispose d'une superficie habitable de 43.43 m2 et se compose d'une entrée, wc indépendants, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
Du séjour vous aurez accès à un grand balcon de plus de 10 m2, idéal pour manger dehors aux beaux jours, la chambre spacieuse ouvre également sur l'extérieur : et si vous y installiez un transat? :)
Puis vous trouverez la salle d'eau avec son arrivée/évacuation d'eau pour y installer votre machine à laver.
Vous aurez également la chance de voir votre voiture garée à l'abri grâce à sa place de parking privative en sous sol.
À l’Ouest du centre-ville, la Haie-Vigné est un quartier calme, recherché pour son esprit résidentiel et confidentiel.
Bordée par la promenade Napoléon 1er, véritable havre de paix pour piétons, joggeurs et cyclistes, la résidence propose une proximité immédiate avec l’ensemble des services utiles au quotidien tels que : La Poste au pied de l'immeuble, dentiste et médecin juste en face, boulangerie, banque, salon de coiffure...à 650 mètres.
Le périphérique de Caen se trouve à 2.5 kilomètres et le centre ville de Caen à seulement 1.2 kilomètres.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 270 mètres seulement de l'immeuble.
"Clémentine" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Au sein d'une résidence neuve, l'avantage est que votre facture d'énergie sera minimisée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 11 juillet à partir de 17h00.
Attention: logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour un couple avec personne à charge: 54785 €.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3JSwRTh
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 580 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 630 € par mois
Le dépôt de garantie est de 580 €
Les honoraires d'agence sont de 477 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 347 € + état des lieux 130 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 155 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Vous aussi faites une étude comparative pour la gestion locative de votre bien : https://bit.ly/3CMMp7w
L'agence Visite & Co vous présente "Clémentine" : un appartement neuf situé à l'ouest du centre ville de Caen, boulevard Detolle.
Pourquoi "Clémentine" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Clémentine" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Clémentine" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Clémentine" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Clémentine" :
C'est un appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Immeuble livré fin juin 2023, vous en serez les premiers occupants.
"Clémentine" dispose d'une superficie habitable de 43.43 m2 et se compose d'une entrée, wc indépendants, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
Du séjour vous aurez accès à un grand balcon de plus de 10 m2, idéal pour manger dehors aux beaux jours, la chambre spacieuse ouvre également sur l'extérieur : et si vous y installiez un transat? :)
Puis vous trouverez la salle d'eau avec son arrivée/évacuation d'eau pour y installer votre machine à laver.
Vous aurez également la chance de voir votre voiture garée à l'abri grâce à sa place de parking privative en sous sol.
À l’Ouest du centre-ville, la Haie-Vigné est un quartier calme, recherché pour son esprit résidentiel et confidentiel.
Bordée par la promenade Napoléon 1er, véritable havre de paix pour piétons, joggeurs et cyclistes, la résidence propose une proximité immédiate avec l’ensemble des services utiles au quotidien tels que : La Poste au pied de l'immeuble, dentiste et médecin juste en face, boulangerie, banque, salon de coiffure...à 650 mètres.
Le périphérique de Caen se trouve à 2.5 kilomètres et le centre ville de Caen à seulement 1.2 kilomètres.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 270 mètres seulement de l'immeuble.
"Clémentine" dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Au sein d'une résidence neuve, l'avantage est que votre facture d'énergie sera minimisée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 11 juillet à partir de 17h00.
Attention: logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour un couple avec personne à charge: 54785 €.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3JSwRTh
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 580 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 630 € par mois
Le dépôt de garantie est de 580 €
Les honoraires d'agence sont de 477 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 347 € + état des lieux 130 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 155 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- neuf
- lumineux car exposé Sud
- grand balcon
- au pied de tous les commerces
- place de parking abritée
- ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Clémentine"
Détail des pièces
- entrée5.33 m²
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée18.66 m²
- chambre11.86 m²
- salle d'eau5.82 m²
- wc1.76 m²
- balcon10.53 m²
- parking privé m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
