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"Cassandre" T2 avec jardin et parking
578 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.61 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Cassandre" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir nos actualités et nouveautés chaque semaine : https://bit.ly/3HJMEmx
L'agence Visite & Co vous présente "Cassandre" : un appartement deux pièces NEUF situé en rez de jardin d'une belle résidence neuve à Caen, Clos du Poteau Rouge.
Pourquoi "Cassandre" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Cassandre" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans dans l'appartement et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Cassandre" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE, un plan...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Cassandre" :
Il s'agit d'un appartement de deux pièces principales neuf de 44.61 m2 avec un jardin privatif de 34 m² où vous pourrez profiter du soleil.
"Cassandre" offre une entrée avec placard, un beau séjour de 26.15 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une chambre de 11.27 m² puis une salle d'eau avec wc.
Avec cet appartement vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos.
"Cassandre" dispose d'un chauffage individuel gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage
Logement neuf vous ne consommerez qu'entre 286 et 387 € en dépenses énergétiques annuelles (selon le DPE, tout dépend bien sûr de vos habitudes de consommation) !
A l'Est de Caen, vous avez des arrêts de transport en commun à 200 mètres de la résidence, les commerces et services sont à 600 mètres et enfin vous accèderez au périphérique de Caen en une minute seulement en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mardi 23 avril à partir de 17h00.
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 548 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes) sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 578 € par mois
Le dépôt de garantie est de 548 €
Les honoraires d'agence sont de 578 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445 € + état des lieux 133 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu à ce jour car logement neuf)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Cassandre" : un appartement deux pièces NEUF situé en rez de jardin d'une belle résidence neuve à Caen, Clos du Poteau Rouge.
Pourquoi "Cassandre" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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Il est temps de vous présenter "Cassandre" :
Il s'agit d'un appartement de deux pièces principales neuf de 44.61 m2 avec un jardin privatif de 34 m² où vous pourrez profiter du soleil.
"Cassandre" offre une entrée avec placard, un beau séjour de 26.15 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.
Vous découvrirez ensuite une chambre de 11.27 m² puis une salle d'eau avec wc.
Avec cet appartement vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos.
"Cassandre" dispose d'un chauffage individuel gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage
Logement neuf vous ne consommerez qu'entre 286 et 387 € en dépenses énergétiques annuelles (selon le DPE, tout dépend bien sûr de vos habitudes de consommation) !
A l'Est de Caen, vous avez des arrêts de transport en commun à 200 mètres de la résidence, les commerces et services sont à 600 mètres et enfin vous accèderez au périphérique de Caen en une minute seulement en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mardi 23 avril à partir de 17h00.
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 548 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes) sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 578 € par mois
Le dépôt de garantie est de 548 €
Les honoraires d'agence sont de 578 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445 € + état des lieux 133 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu à ce jour car logement neuf)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Les points forts du bien
- place de parking
- jardin de 34 m²
- cuisine aménagée et équipée
- appartement neuf
- proche des commerces et services
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaen 14000 - Caen Est
- Référence"Cassandre"
Détail des pièces
- Entrée avec placard2.81 m²
- Séjour et cuisine aménagée et équipée26.15 m²
- chambre11.27 m²
- salle d'eau avec wc4.38 m²
- jardin 34 m²
- place de parking privée à l'extérieur m²
Informations complémentaires
Honoraires de 578 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 548 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 548 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 286.00 et 387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
