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"Duéo" T2 meublé avec balcon
684 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Duéo" : un appartement récent entièrement meublé de 2 pièces avec balcon situé précisément 53 rue des Frères Lumière à Caen.
Pourquoi "Duéo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Duéo" est un appartement de 2024 de 44 m² avec un balcon, il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC.
En face de l'entrée se trouve la chambre à coucher de 13 m².
Puis vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et l'accès au balcon se fait par le séjour.
Avec l'appartement vient une place de parking numérotée et si vous n'avez pas de voiture, la résidence met à votre disposition un local vélo.
Depuis l'appartement vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement en voiture ! Pour les plus sportifs, vous pourrez vous rendre à la Prairie où il fait bon courir en 20 minutes à pied ou à la salle Basic Fit en 6 minutes en voiture.
Vous avez également tous les commerces de proximité (pharmacie, Auchan, boulangeries) à 10 minutes à pied de la résidence.
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de la résidence des arrêts de bus :)
Disponible à compter du 8 août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le vendredi 24 juillet à partir de 17h15
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 648 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété aux locataires sont de 36 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 684 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1296 €
Les honoraires d'agence sont de 581,46 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 447,18 € + état des lieux 134,28 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Duéo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Duéo" est un appartement de 2024 de 44 m² avec un balcon, il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC.
En face de l'entrée se trouve la chambre à coucher de 13 m².
Puis vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et l'accès au balcon se fait par le séjour.
Avec l'appartement vient une place de parking numérotée et si vous n'avez pas de voiture, la résidence met à votre disposition un local vélo.
Depuis l'appartement vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement en voiture ! Pour les plus sportifs, vous pourrez vous rendre à la Prairie où il fait bon courir en 20 minutes à pied ou à la salle Basic Fit en 6 minutes en voiture.
Vous avez également tous les commerces de proximité (pharmacie, Auchan, boulangeries) à 10 minutes à pied de la résidence.
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de la résidence des arrêts de bus :)
Disponible à compter du 8 août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le vendredi 24 juillet à partir de 17h15
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 648 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété aux locataires sont de 36 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 684 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1296 €
Les honoraires d'agence sont de 581,46 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 447,18 € + état des lieux 134,28 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Balcon
- Proche des commerces
- Lumineux
- Entièrement meublé
- Parking privatif et sécurisé
- Garage à vélo dans la résidence
- Résidence récente et sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol44 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000 - Caen Sud
- Référence"Duéo"
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.04 m²
- Cuisine ouverte sur séjour20.67 m²
- Chambre13.03 m²
- Salle d'eau avec WC5.64 m²
- Balcon de 4.51 m2 m²
- Place de parking m²
Informations complémentaires
Honoraires de 581 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 648 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 296 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
