Loué
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"Allure" T2 neuf avec terrasse et parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 48.83 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Allure" n’est plus disponible à la location pour l’instant. Un bail a été signé par Visite & Co.
L'agence Visite & Co vous présente "Allure" : un appartement neuf de deux pièces principales avec une terrasse et une place de parking en sous-sol situé à Caen, plus précisément 6 Boulevard Aristide Briand, juste en face de l'hippodrome de la Prairie.
Pourquoi "Allure" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Il est temps de vous présenter "Allure" :
Il s'agit d'un appartement neuf situé au premier étage de la résidence avec une terrasse exposée sud-ouest.
"Allure" dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis d'une chambre avec un beau dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'avantage de cet appartement est sa place de parking en sous-sol car il devient difficile de se garer dans le centre ville de Caen :)
La résidence se trouve juste en face de l'hippodrome de la Prairie.
Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied et le périphérique est à une dizaine de minutes en voiture.
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de l'appartement des arrêts de bus :)
Pour les plus sportifs d'entre vous, plusieurs locaux à vélos sont présents dans la résidence pour y mettre votre monture en sécurité.
"Allure" dispose d'un chauffage électrique, les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage et clou du spectacle l'appartement détient un excellent DPE en B !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 435 €, pour un couple 47 321 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 56 905 €.
De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2145 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)
N'hésitez pas à nous interroger en cas de questions.
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 715 € par mois
Le dépôt de garantie est de 650 €
Les honoraires d'agence sont de 634 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 488 € + état des lieux 146 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location
L'agence Visite & Co vous présente "Allure" : un appartement neuf de deux pièces principales avec une terrasse et une place de parking en sous-sol situé à Caen, plus précisément 6 Boulevard Aristide Briand, juste en face de l'hippodrome de la Prairie.
Pourquoi "Allure" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Il est temps de vous présenter "Allure" :
Il s'agit d'un appartement neuf situé au premier étage de la résidence avec une terrasse exposée sud-ouest.
"Allure" dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis d'une chambre avec un beau dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'avantage de cet appartement est sa place de parking en sous-sol car il devient difficile de se garer dans le centre ville de Caen :)
La résidence se trouve juste en face de l'hippodrome de la Prairie.
Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied et le périphérique est à une dizaine de minutes en voiture.
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de l'appartement des arrêts de bus :)
Pour les plus sportifs d'entre vous, plusieurs locaux à vélos sont présents dans la résidence pour y mettre votre monture en sécurité.
"Allure" dispose d'un chauffage électrique, les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage et clou du spectacle l'appartement détient un excellent DPE en B !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 435 €, pour un couple 47 321 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 56 905 €.
De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2145 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)
N'hésitez pas à nous interroger en cas de questions.
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 715 € par mois
Le dépôt de garantie est de 650 €
Les honoraires d'agence sont de 634 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 488 € + état des lieux 146 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location
Les points forts du bien
- Appartement neuf
- Lumineux
- Belle terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Dressing
- Résidence calme et sécurisée
- Quartier idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Allure"
Détail des pièces
- Séjour / cuisine25.86 m²
- Dégagement2.43 m²
- Salle d'eau avec WC5.43 m²
- Chambre12.28 m²
- Dressing2.83 m²
- Terrasse de 12,48 m² m²
- Place de parking en sous-sol m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
