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"Paolina" appartement T2 meublé avec balcon
695 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36.98 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://urls.fr/DF9CKc
Facebook : https://urls.fr/D-qsSW
Tiktok : https://urls.fr/BuTkfx
L'agence Visite & Co vous présente "Paolina" : un appartement meublé et entièrement refait à neuf de 2 pièces principales situé à Caen, plus précisément au 43 Route d'Ifs.
Pourquoi "Paolina" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Paolina" est un appartement meublé de 36 m² avec un balcon exposé ouest !
"Paolina" dispose d'une vaste entrée avec placard desservant en premier lieu une chambre lumineuse avec un accès direct à la salle d'eau équipée d'une machine à laver. Puis vous aurez un WC indépendant. Ensuite, vous aurez l'agréable surprise de trouver un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur freezer, micro-ondes) et son balcon avec une superbe vue dégagée exposé Ouest !
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour y ranger vos affaires encombrantes !
Au pied des commerces de proximité, l'appartement est idéalement situé. Egalement, vous pourrez vous rendre aux Rives de l'Orne en moins de 5 minutes en voiture ou bien à la gare en 6 minutes ! De nombreux arrêts de bus sont proches de la résidence, idéal pour se rendre au centre-ville ou à l'école.
"Paolina" dispose pour son chauffage d'une chaudière gaz individuelle et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 643 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la chaudière une fois par an ainsi que l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 52 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1286 €
Les honoraires d'agence sont de 479 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 369 € + état des lieux 110 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
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L'agence Visite & Co vous présente "Paolina" : un appartement meublé et entièrement refait à neuf de 2 pièces principales situé à Caen, plus précisément au 43 Route d'Ifs.
Pourquoi "Paolina" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Paolina" est un appartement meublé de 36 m² avec un balcon exposé ouest !
"Paolina" dispose d'une vaste entrée avec placard desservant en premier lieu une chambre lumineuse avec un accès direct à la salle d'eau équipée d'une machine à laver. Puis vous aurez un WC indépendant. Ensuite, vous aurez l'agréable surprise de trouver un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur freezer, micro-ondes) et son balcon avec une superbe vue dégagée exposé Ouest !
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour y ranger vos affaires encombrantes !
Au pied des commerces de proximité, l'appartement est idéalement situé. Egalement, vous pourrez vous rendre aux Rives de l'Orne en moins de 5 minutes en voiture ou bien à la gare en 6 minutes ! De nombreux arrêts de bus sont proches de la résidence, idéal pour se rendre au centre-ville ou à l'école.
"Paolina" dispose pour son chauffage d'une chaudière gaz individuelle et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 643 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la chaudière une fois par an ainsi que l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 52 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1286 €
Les honoraires d'agence sont de 479 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 369 € + état des lieux 110 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Exposition ouest
- Vue dégagée
- Appartement entièrement refait à neuf
- Décoration moderne
- Cave
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Paolina"
Détail des pièces
- Entrée5,79 m²
- Chambre9,45 m²
- Salle d'eau3,30 m²
- WC1,17 m²
- Séjour14,07 m²
- Cuisine aménagée et équipée3,20 m²
- Balcon 2,20 m² m²
- Cave 6,54 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 643 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 286 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
