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"Nicolas" T2 neuf avec balcon, cave et parking
755 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 53.87 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
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Instagram : https://urls.fr/iQWVR8
Facebook : https://urls.fr/U5Zzut
Tiktok : https://urls.fr/8KaztN
L'agence Visite & Co vous présente "Nicolas" : un appartement T2 neuf avec cave et parking privatifs situé 6 rue Saint Nicolas à Caen (14000).
Pourquoi "Nicolas" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Nicolas" est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 53 m² avec balcon.
"Nicolas" dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.
Puis, vous aurez un dégagement qui vous mènera ensuite vers les WC indépendants, une salle d'eau et à la chambre de 12 m².
Le grand plus de cet appartement, est sa cave privative qui vous permettra d'y stocker vos affaires encombrantes mais aussi sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.
Immeuble raccordé à la fibre optique.
Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 10 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.
"Nicolas" dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en B !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 23 octobre à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Ce bien est couvert par une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) ou bien étudiants avec garants et toucher par mois au minimum 2265 euros net (au cumul des revenus des candidats).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 697 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 58 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 755 € par mois
Le dépôt de garantie est de 697 €
Les honoraires d'agence sont de 699 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 538 € + état des lieux 161 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
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L'agence Visite & Co vous présente "Nicolas" : un appartement T2 neuf avec cave et parking privatifs situé 6 rue Saint Nicolas à Caen (14000).
Pourquoi "Nicolas" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Nicolas" est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 53 m² avec balcon.
"Nicolas" dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.
Puis, vous aurez un dégagement qui vous mènera ensuite vers les WC indépendants, une salle d'eau et à la chambre de 12 m².
Le grand plus de cet appartement, est sa cave privative qui vous permettra d'y stocker vos affaires encombrantes mais aussi sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.
Immeuble raccordé à la fibre optique.
Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 10 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.
"Nicolas" dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en B !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 23 octobre à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Ce bien est couvert par une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) ou bien étudiants avec garants et toucher par mois au minimum 2265 euros net (au cumul des revenus des candidats).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 697 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 58 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 755 € par mois
Le dépôt de garantie est de 697 €
Les honoraires d'agence sont de 699 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 538 € + état des lieux 161 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Neuf
- Belles surfaces
- Cave privative
- place de parking privative
- Près du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol53 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Nicolas"
Détail des pièces
- Entrée1,79 m²
- Séjour / Cuisine32,65 m²
- Chambre11,98 m²
- Salle d'eau5,38 m²
- WC indépendant2,07 m²
- Balcon 5,59 m² m²
- Cave 3,05 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 699 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 697 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 697 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
