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"André" T2 neuf avec balcon et parking
638 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36.97 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
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Instagram : https://urls.fr/0603LW
Facebook : https://urls.fr/0-f7QR
Tiktok : https://urls.fr/WUliO_
L'agence Visite & Co vous présente "André" : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé 53 Boulevard André Detolle à Caen (14000).
Pourquoi "André" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"André" est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 36 m² avec balcon.
"André" dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.
Puis, vous aurez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 11 m².
Le grand plus de cet appartement est sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.
Immeuble raccordé à la fibre optique.
Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 15 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.
"André" dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en C !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites organisée le jeudi 6 novembre à partir de 17h30.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 575 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière sont de 63 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 638 € par mois
Le dépôt de garantie est de 575 €
Les honoraires d'agence sont de 479 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 369 € + état des lieux 110 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
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L'agence Visite & Co vous présente "André" : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé 53 Boulevard André Detolle à Caen (14000).
Pourquoi "André" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"André" est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 36 m² avec balcon.
"André" dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.
Puis, vous aurez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 11 m².
Le grand plus de cet appartement est sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.
Immeuble raccordé à la fibre optique.
Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 15 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.
"André" dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en C !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites organisée le jeudi 6 novembre à partir de 17h30.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 575 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière sont de 63 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 638 € par mois
Le dépôt de garantie est de 575 €
Les honoraires d'agence sont de 479 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 369 € + état des lieux 110 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location.
Les points forts du bien
- Neuf
- Lumineux
- Balcon
- Parking privatif en sous sol
- Cuisine équipée
- Idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"André"
Détail des pièces
- Séjour cuisine19,38 m²
- Chambre11,89 m²
- Salle d'eau5,70 m²
- Balcon 12,59 m² m²
- place de parking m²
Informations complémentaires
Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 575 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
