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"Aslan" T2 neuf avec jardin
712 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.18 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/AajyfV
Facebook : https://urls.fr/lNSYqc
Tiktok : https://urls.fr/_c-k8a
L'agence Visite & Co vous présente "Aslan" : un appartement neuf, de 2 pièces principales au sein de la Résidence Athéna à Caen, plus précisément au 1 rue Arlette de Falaise.
Pourquoi "Aslan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Aslan" est un appartement de 44 m² avec une terrasse et jardin privatif.
Il dispose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grand plus de cet appartement est sa terrasse de 17 m² et son jardin privatif de quoi vous prélasser après vos journées de travail !
La résidence dispose pour ses habitants d'une salle de sport ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
"Aslan" dispose d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en B !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique de Caen en 10 minutes seulement !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites programmée le vendredi 17 juillet à partir de 17h00
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention:
Vous devez impérativement soit :
- être en CDI (hors période d'essai), fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 2136 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) ou étudiants avec un ou des garants. (Si l'un des deux est étudiant et l'autre actif malheureusement ça ne fonctionne pas)
- ou posséder un certificat VISALE
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €et pour un couple 47 842 €
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 626 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des jardins sont de 86 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 712 € par mois
Le dépôt de garantie est de 626 €
Les honoraires d'agence sont de 579,63 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445,77 € + état des lieux 133,86 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
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L'agence Visite & Co vous présente "Aslan" : un appartement neuf, de 2 pièces principales au sein de la Résidence Athéna à Caen, plus précisément au 1 rue Arlette de Falaise.
Pourquoi "Aslan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Aslan" est un appartement de 44 m² avec une terrasse et jardin privatif.
Il dispose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grand plus de cet appartement est sa terrasse de 17 m² et son jardin privatif de quoi vous prélasser après vos journées de travail !
La résidence dispose pour ses habitants d'une salle de sport ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
"Aslan" dispose d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en B !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique de Caen en 10 minutes seulement !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites programmée le vendredi 17 juillet à partir de 17h00
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
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- ou posséder un certificat VISALE
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €et pour un couple 47 842 €
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 626 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des jardins sont de 86 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 712 € par mois
Le dépôt de garantie est de 626 €
Les honoraires d'agence sont de 579,63 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445,77 € + état des lieux 133,86 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
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Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
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Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
Les points forts du bien
- Neuf en 2026
- Jardin privatif
- Faibles coûts énergétiques
- Lumineux
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Aslan"
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine24,22 m²
- Chambre11,83 m²
- Salle d'eau avec WC4,94 m²
- Entrée3,20 m²
- Terrasse 17,27 m² m²
- Jardin privatif 26,56 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 626 €/mois. Provision sur charges 86 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 626 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
