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"César" T2 avec parking et cave
750 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42.85 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://urls.fr/oacElw
Facebook : https://urls.fr/5EnZUy
Tiktok : https://urls.fr/rI4kFw
L'agence Visite & Co vous présente "César" : un appartement de deux pièces principales de 42,85 m², situé au rez-de-chaussée du 141 avenue Georges-Clémenceau à Caen, avec son parking et sa cave.
Pourquoi "César" ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son "petit nom". Pour celui-ci, nous avons choisi "César", un clin d'œil à l'ancien maitre des lieux!
"César" bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : vous êtes à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, mais également du CHU de Caen, un véritable atout pour les étudiants, professionnels de santé ou salariés travaillant dans le secteur.
Et pour les moments de détente, le parc Michel d'Ornano se trouve également à proximité.
Entrez dans l'appartement et découvrez une entrée fonctionnelle avec placard et penderie, idéale pour ranger manteaux et chaussures dès votre arrivée.
Elle dessert une cuisine aménagée et équipée comprenant deux feux à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
Vous découvrirez ensuite un séjour agréable, offrant un bel espace de vie pour installer votre salon et votre coin repas.
La chambre dispose quant à elle d'un dressing, un véritable plus pour profiter d'un espace de rangement confortable sans sacrifier la surface de la pièce.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les fenêtres de l'appartement son en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville, il détient un très bon DPE en D.
Et parce qu'un appartement pratique, c'est aussi un appartement qui permet de stocker facilement ses affaires, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, et aussi d'un parking privatif, de quoi garer votre véhicule en toute sécurité.
La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local poubelles.
Côté déplacements, l'emplacement de "César" permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Caen grâce aux transports en commun.
L'avenue Georges-Clémenceau bénéficie par ailleurs d'aménagements récents facilitant notamment les déplacements à vélo.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé pour profiter de Caen.
Disponible immédiatement, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et découvrir "César" !
Pour organiser votre visite, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session est prévue vendredi 28/08 à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons directement votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 679 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 71 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Soit un loyer charges comprises de 750 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 679 €.
Les honoraires d'agence sont de 562,18 € TTC à la charge du locataire, comprenant :
Bon plan Visite & Co
Assurez-vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec notre partenaire : 8,40 € par mois pour un appartement par exemple.
https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et proposons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers, mais aussi de la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados, avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4,9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : un fichier PDF présentant les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "César" : un appartement de deux pièces principales de 42,85 m², situé au rez-de-chaussée du 141 avenue Georges-Clémenceau à Caen, avec son parking et sa cave.
Pourquoi "César" ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son "petit nom". Pour celui-ci, nous avons choisi "César", un clin d'œil à l'ancien maitre des lieux!
"César" bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : vous êtes à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, mais également du CHU de Caen, un véritable atout pour les étudiants, professionnels de santé ou salariés travaillant dans le secteur.
Et pour les moments de détente, le parc Michel d'Ornano se trouve également à proximité.
Entrez dans l'appartement et découvrez une entrée fonctionnelle avec placard et penderie, idéale pour ranger manteaux et chaussures dès votre arrivée.
Elle dessert une cuisine aménagée et équipée comprenant deux feux à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
Vous découvrirez ensuite un séjour agréable, offrant un bel espace de vie pour installer votre salon et votre coin repas.
La chambre dispose quant à elle d'un dressing, un véritable plus pour profiter d'un espace de rangement confortable sans sacrifier la surface de la pièce.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les fenêtres de l'appartement son en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville, il détient un très bon DPE en D.
Et parce qu'un appartement pratique, c'est aussi un appartement qui permet de stocker facilement ses affaires, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, et aussi d'un parking privatif, de quoi garer votre véhicule en toute sécurité.
La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local poubelles.
Côté déplacements, l'emplacement de "César" permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Caen grâce aux transports en commun.
L'avenue Georges-Clémenceau bénéficie par ailleurs d'aménagements récents facilitant notamment les déplacements à vélo.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé pour profiter de Caen.
Disponible immédiatement, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et découvrir "César" !
Pour organiser votre visite, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session est prévue vendredi 28/08 à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons directement votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 679 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 71 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Soit un loyer charges comprises de 750 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 679 €.
Les honoraires d'agence sont de 562,18 € TTC à la charge du locataire, comprenant :
- honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 432,35 € TTC
- honoraires d'état des lieux d'entrée : 129,83 € TTC
Bon plan Visite & Co
Assurez-vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec notre partenaire : 8,40 € par mois pour un appartement par exemple.
https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et proposons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers, mais aussi de la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados, avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4,9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : un fichier PDF présentant les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Les points forts du bien
- appartement en parfait état
- proximité immédiate des commerces
- place de parking privative
- cave
- cuisine entièrement aménagée et équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur149
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"César"
Détail des pièces
- entrée avec placards4.18 m²
- cuisine aménagée et équipée7.17 m²
- séjour16.26 m²
- chambre10.67 m²
- salle d'eau avec wc4.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 679 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 679 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
