Loué
Appartement à louer , 2 pièces - Cambes-en-Plaine 14610
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Appartement à louer , 2 pièces - Cambes-en-Plaine 14610
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"Juan" T2 avec jardin et garage

Loué

Appartement à louer , 2 pièces - Cambes-en-Plaine 14610
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Descriptif du bien

  • Surface : 48 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que ce bien est loué, un bail a été signé.

L'agence Visite & Co vous présente "Juan"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)


Situé sur la commune de Cambes-En-Plaine, au nord de Caen, dans une résidence récente, nous avons le plaisir de vous faire découvrir un appartement T2 rempli de charme !

"Juan" est un appartement 2 pièces lumineux de 48.33 m² situé au rez-de-chaussée.
Vous serez immédiatement séduit par les prestations qu'il offre.
La pièce de vie de ce logement mesure 20.79 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), vous aurez donc le nécessaire pour cuisiner de bons plats à vos proches :)

Puis, vous découvrirez la chambre qui mesure 11.18m², et la salle d'eau avec WC.

Le plus de cet appartement est son jardin exposé plein sud, qui vous permettra de profiter des belles soirées ensoleillées !
Aussi, son garage de 16 m2 (5.6m x 2.8m) vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri.

L'appartement est fibré.

Le chauffage de "Juan" est au gaz de ville individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Avec ses nouvelles normes énergétiques, vous consommerez peu d'énergie.
Le logement est classé en B, les consommations sont estimées à 321.74 € par an selon le DPE.

Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces : boulangerie, primeur etc
Pour faire vos courses, la grande surface Carrefour côte de Nacre est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
Egalement, les superbes plages normandes remplies d'histoire sont à seulement 14 kilomètres !

Cambes-En-Plaine est une commune qui est desservie par les bus de ville, qui vous offrent l'opportunité de vous rendre à Caen et alentours si vous n'avez pas de véhicule personnel !

Disponible à partir du 22 mars 2022, ne tarder pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 26 février à partir de 10h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet : bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces)

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 600 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'électricité et le gaz sont individuels (les occupants actuels payent : 73 euros par mois de gaz, 40 euros d'électricité pour 2 personnes)
Soit un loyer charges comprises de 640 €
Le dépôt de garantie est de 600 €
Les honoraires d'agence sont de 531 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 387 € + état des lieux 144 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères d'un montant de 71 € vous sera réclamé une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • lumineux
  • jardin
  • garage
  • cuisine aménagée et équipée
  • proche commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Juan"
  • Localisation
    Cambes-en-Plaine 14610 - Caen Nord
  • Construction
    2015
  • Surface au sol
    48 
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    2.83 m²
  • séjour/ salon
    20.79 m²
  • cuisine ouverte
    6.58 m²
  • salle d'eau avec WC
    5.04 m²
  • chambre
    11.18 m²
  • dégagement
    1.76 m²
  • garage
    16.04 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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