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"Star" T2 neuf avec loggia et parking
677 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 45.97 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
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Instagram : https://urls.fr/V6cSAM
Facebook : https://urls.fr/AWbHzH
Tiktok : https://urls.fr/FEJTFE
L'agence Visite & Co vous présente "Star" : un appartement 2 pièces neuf avec loggia et place de parking en sous-sol situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 rue Jean Jaurès.
Pourquoi "Star" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Vous cherchez un appartement neuf ? lumineux ? avec une loggia ? une place de parking sécurisée ? et avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : "Star" est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au troisième étage de la résidence avec ascenseur, "Star" est un agréable 2 pièces de 45m².
Il se compose d'une entrée puis d'une pièce à vivre lumineuse. Un séjour avec un grand placard de rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
Le bel atout de ce logement est sa loggia de 5m² exposée Est : parfait pour y installer une table et des chaises !
Une chambre de 10,50 m² est ensuite à votre disposition.
Et enfin une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative abritée en sous-sol et plusieurs locaux à vélos sont à votre disposition pour accueillir votre cycle ou votre trottinette :)
Juste en face de la résidence vous trouverez une boulangerie et un peu plus loin (comptez quelques minutes à pied) tous les commerces de proximité : pharmacie, boucherie, tabac-presse...
Supermarchés, médiathèque, piscine et cabinet médical sont également situés à quelques centaines de mètres de l'appartement.
"Star" est à 15 minutes en voiture du centre ville de Caen mais aussi à 15 minutes de la plage de Ouistreham.
Et si vous ne possédez pas de véhicule personnel : de nombreuses lignes de bus vous attendent : 6A, 6B, 9, 110, 111, 120
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
"Star" est éligible à la fibre, la résidence étant neuve, tous les câbles seront passés d'ici 3 mois maximum.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
De plus cet appartement étant couvert par une assurance garantie des loyers impayés vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, commerçant depuis plus de 2 ans) et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre revenu net (soit 2031 € par mois au cumul) ou bien être étudiant avec garants.
Libre dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, appelez nous au 02.61.53.63.00 pour réserver votre créneau : une session de visites est organisée le jeudi 19 mars à partir de 17h00
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante : location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 618 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 59 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 677 € par mois
Le dépôt de garantie est de 618 €
Les honoraires d'agence sont de 603,11 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 463,83 € + état des lieux 139,28 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
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L'agence Visite & Co vous présente "Star" : un appartement 2 pièces neuf avec loggia et place de parking en sous-sol situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 rue Jean Jaurès.
Pourquoi "Star" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Vous cherchez un appartement neuf ? lumineux ? avec une loggia ? une place de parking sécurisée ? et avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : "Star" est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au troisième étage de la résidence avec ascenseur, "Star" est un agréable 2 pièces de 45m².
Il se compose d'une entrée puis d'une pièce à vivre lumineuse. Un séjour avec un grand placard de rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
Le bel atout de ce logement est sa loggia de 5m² exposée Est : parfait pour y installer une table et des chaises !
Une chambre de 10,50 m² est ensuite à votre disposition.
Et enfin une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative abritée en sous-sol et plusieurs locaux à vélos sont à votre disposition pour accueillir votre cycle ou votre trottinette :)
Juste en face de la résidence vous trouverez une boulangerie et un peu plus loin (comptez quelques minutes à pied) tous les commerces de proximité : pharmacie, boucherie, tabac-presse...
Supermarchés, médiathèque, piscine et cabinet médical sont également situés à quelques centaines de mètres de l'appartement.
"Star" est à 15 minutes en voiture du centre ville de Caen mais aussi à 15 minutes de la plage de Ouistreham.
Et si vous ne possédez pas de véhicule personnel : de nombreuses lignes de bus vous attendent : 6A, 6B, 9, 110, 111, 120
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
"Star" est éligible à la fibre, la résidence étant neuve, tous les câbles seront passés d'ici 3 mois maximum.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
De plus cet appartement étant couvert par une assurance garantie des loyers impayés vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, commerçant depuis plus de 2 ans) et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre revenu net (soit 2031 € par mois au cumul) ou bien être étudiant avec garants.
Libre dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, appelez nous au 02.61.53.63.00 pour réserver votre créneau : une session de visites est organisée le jeudi 19 mars à partir de 17h00
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante : location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 618 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 59 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 677 € par mois
Le dépôt de garantie est de 618 €
Les honoraires d'agence sont de 603,11 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 463,83 € + état des lieux 139,28 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
Les points forts du bien
- Neuf
- Lumineux
- Belle exposition
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationColombelles 14460 - Caen
- Référence"Star"
Détail des pièces
- Séjour18,14 m²
- Cuisine7,50 m²
- Chambre10,50 m²
- Salle d'eau WC4,83 m²
- Dégagement3,70 m²
- Placard1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 618 €/mois. Provision sur charges 59 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 618 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
