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"Aurelia" T2 récent avec balcon et parking
579 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 35.9 m²
- Pièces : 2
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Instagram : https://urls.fr/fdD2IH
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Tiktok : https://urls.fr/bbqerG
L'agence Visite & Co vous présente "Aurelia" : un appartement 2 pièces de 2022 avec balcon et place de parking privative situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 place Mendès France.
Pourquoi "Aurelia" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à la propriétaire :)
Vous cherchez un appartement en parfait état ? lumineux ? avec un balcon ? une place de parking sécurisée ? et avec toute les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : "Aurelia" est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au deuxième étage de la résidence Royal Plazza, "Aurelia" est un agréable 2 pièces de 35.90 m2.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte).
Le bel atout de ce logement est son balcon de 4.48 m2 exposé à l'Ouest : parfait pour observer les couchers de soleil :)
Une chambre de 10.47 m2 est ensuite à votre disposition avec un grand dressing.
Et enfin une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative.
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
"Aurelia" est raccordé à la fibre.
Boulangeries, pharmacies, supermarchés et services sont présents à proximité, ce qui facilite le quotidien sans devoir prendre systématiquement la voiture.
"Aurélia" se situe dans un quartier moderne et en développement : le secteur autour de Mendès France et du quartier Libéra/Jean-Jaurès fait partie des zones récentes de renouvellement urbain avec logements récents, espaces verts et aménagements modernes.
Le secteur est bien relié à Caen grâce au réseau Twisto et aux axes routiers. Rejoindre le centre de Caen ou la gare est relativement rapide.
La présence d’établissements d’enseignement et d’activités économiques proches comme E2se Business School - Campus 3, Ecofac School Trading Caen | Business School - Retail ou encore School Henri Sellier dynamise le secteur.
Enfin Colombelles possède des espaces verts, le bois de Colombelles, des promenades vers l’Orne et des pistes cyclables vers Caen ou la mer.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 36 144 € et pour un couple 48 268 €
Libre à partir du 21 mai, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Une session de visites est organisée le mercredi 13 mai à partir de 17h30 : réservez vite votre créneau :)
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante : location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 539 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 579 € par mois
Le dépôt de garantie est de 539 €
Les honoraires d'agence sont de 471 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 362.23 € + état des lieux 108.77 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://mesassurances.galian-smabtp.fr/151673/assurance-habitation#/agence/151673/home
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Instagram : https://urls.fr/fdD2IH
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Tiktok : https://urls.fr/bbqerG
L'agence Visite & Co vous présente "Aurelia" : un appartement 2 pièces de 2022 avec balcon et place de parking privative situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 place Mendès France.
Pourquoi "Aurelia" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à la propriétaire :)
Vous cherchez un appartement en parfait état ? lumineux ? avec un balcon ? une place de parking sécurisée ? et avec toute les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : "Aurelia" est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au deuxième étage de la résidence Royal Plazza, "Aurelia" est un agréable 2 pièces de 35.90 m2.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte).
Le bel atout de ce logement est son balcon de 4.48 m2 exposé à l'Ouest : parfait pour observer les couchers de soleil :)
Une chambre de 10.47 m2 est ensuite à votre disposition avec un grand dressing.
Et enfin une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative.
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
"Aurelia" est raccordé à la fibre.
Boulangeries, pharmacies, supermarchés et services sont présents à proximité, ce qui facilite le quotidien sans devoir prendre systématiquement la voiture.
"Aurélia" se situe dans un quartier moderne et en développement : le secteur autour de Mendès France et du quartier Libéra/Jean-Jaurès fait partie des zones récentes de renouvellement urbain avec logements récents, espaces verts et aménagements modernes.
Le secteur est bien relié à Caen grâce au réseau Twisto et aux axes routiers. Rejoindre le centre de Caen ou la gare est relativement rapide.
La présence d’établissements d’enseignement et d’activités économiques proches comme E2se Business School - Campus 3, Ecofac School Trading Caen | Business School - Retail ou encore School Henri Sellier dynamise le secteur.
Enfin Colombelles possède des espaces verts, le bois de Colombelles, des promenades vers l’Orne et des pistes cyclables vers Caen ou la mer.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 36 144 € et pour un couple 48 268 €
Libre à partir du 21 mai, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Une session de visites est organisée le mercredi 13 mai à partir de 17h30 : réservez vite votre créneau :)
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante : location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 539 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 579 € par mois
Le dépôt de garantie est de 539 €
Les honoraires d'agence sont de 471 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 362.23 € + état des lieux 108.77 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://mesassurances.galian-smabtp.fr/151673/assurance-habitation#/agence/151673/home
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- appartement de 2022
- cuisine aménagée et équipée
- proche de tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColombelles 14460 - Caen Est
- Référence"Aurelia"
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée20.07 m²
- Chambre 10.47 m²
- Salle d'eau + wc5.36 m²
- Balcon de 4.48 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 471 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
