Loué
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"Jumami" T2 neuf avec terrasse et parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 46.09 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Jumami" n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co.
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir nos actualités et nouveautés chaque semaine : https://bit.ly/3HJMEmx
L'agence Visite & Co vous présente "Jumami" : un appartement neuf situé en plein cœur de Cormelles le Royal.
Pourquoi "Jumami" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Jumami" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jumami" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jumami" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Jumami" :
C'est un spacieux 2 pièces neuf de 46 m2 avec un petit jardin et une terrasse privative.
Fonctionnel car au rez de chaussée d'un petit immeuble de 8 logements, "Jumami" se compose d'un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et une hotte.
Vous y découvrirez également, une chambre de 12.33 m² puis une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Vous stationnerez votre véhicule juste en face de "Jumami" sur une place privative et vous pourrez ranger votre vélo dans le local commun prévu à cet effet.
La Résidence Le Clos du Roy se situe au calme, ayant pour voisins l'église et son cimetière, au bout d’une impasse au cœur de Cormelles-le-Royal juste à côté d’une place entièrement réaménagée où se trouvent tous les commerces et services de proximité: écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, parc et jardins…
Le périphérique de Caen se situe à quelques minutes en voiture et vous avez accès rapidement aux tramway et bus afin de rejoindre le centre-ville caennais. La gare SNCF de Caen se rejoint en 10 minutes en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 22 février à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.
De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1785 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 560 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 35 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 595€ par mois
L'eau et l'électricité sont des charges individuelles, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui vous sera réclamée une fois par an (montant inconnu car logement neuf)
Le dépôt de garantie est de 560 €
Les honoraires d'agence sont de 595 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 457 € + état des lieux 138 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 175 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Jumami" : un appartement neuf situé en plein cœur de Cormelles le Royal.
Pourquoi "Jumami" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Jumami" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jumami" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jumami" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
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Il est temps de vous présenter "Jumami" :
C'est un spacieux 2 pièces neuf de 46 m2 avec un petit jardin et une terrasse privative.
Fonctionnel car au rez de chaussée d'un petit immeuble de 8 logements, "Jumami" se compose d'un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et une hotte.
Vous y découvrirez également, une chambre de 12.33 m² puis une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Vous stationnerez votre véhicule juste en face de "Jumami" sur une place privative et vous pourrez ranger votre vélo dans le local commun prévu à cet effet.
La Résidence Le Clos du Roy se situe au calme, ayant pour voisins l'église et son cimetière, au bout d’une impasse au cœur de Cormelles-le-Royal juste à côté d’une place entièrement réaménagée où se trouvent tous les commerces et services de proximité: écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, parc et jardins…
Le périphérique de Caen se situe à quelques minutes en voiture et vous avez accès rapidement aux tramway et bus afin de rejoindre le centre-ville caennais. La gare SNCF de Caen se rejoint en 10 minutes en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 22 février à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.
De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1785 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 560 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 35 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 595€ par mois
L'eau et l'électricité sont des charges individuelles, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui vous sera réclamée une fois par an (montant inconnu car logement neuf)
Le dépôt de garantie est de 560 €
Les honoraires d'agence sont de 595 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 457 € + état des lieux 138 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 175 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- terrasse exposée Sud Ouest
- logement neuf de plain pied
- parking privatif
- cuisine aménagée et équipée
- DPE en B
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123 - Caen Est
- Référence"Jumami"
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée27.03 m²
- chambre12.33 m²
- salle d'eau6.73 m²
- terrasse6 m²
- jardin10.40 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
