Loué
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"Ari" un grand T2 rénové à neuf en 2024
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 47.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Ari" n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co
L'agence Visite & Co vous présente "Ari" : un appartement de type T2 entièrement rénové en 2024 à Cormelles-le-Royal.
Pourquoi "Ari" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Ari" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Ari" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Ari" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Ari" : nous sommes à Cormelles-le-Royal, au 9 rue du monument : une résidence aérée avec un grand parking à l'entrée.
L'appartement se situe au premier étage, il ouvre sur un sas d'entrée donnant sur un wc indépendant, à droite une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et très pratique : une arrière cuisine / buanderie. De l'autre côté: une chambre avec salle d'eau privative (grande douche).
Officiellement l'appartement dispose d'une place de parking privative mais dans les faits les emplacements ne sont pas respectés, il s'agit plutôt d'un grand parking commun avec barrière à l'entrée.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, la chaudière est récente (2022) et le DPE en D.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous ne serez qu'à quelques minutes à pied des commerces : supérette, pharmacie, restaurants...
En voiture, vous atteignez le périphérique de Caen en 4 minutes et pour ceux qui utilisent les transports en commun un arrêt de bus est à 200 mètres (détails en cliquant ici).
Le centre ville de Caen et son château sont à 3.9 kilomètres.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 19 juillet à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 588 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété (avec notamment l'eau froide) sont de 52 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 640 € par mois
Le dépôt de garantie est de 588 €
Les honoraires d'agence sont de 613 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 472 € + état des lieux 141 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (101 € en 2022 à titre informatif).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 940 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
L'agence Visite & Co vous présente "Ari" : un appartement de type T2 entièrement rénové en 2024 à Cormelles-le-Royal.
Pourquoi "Ari" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Ari" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Ari" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Ari" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
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Il est temps de vous présenter "Ari" : nous sommes à Cormelles-le-Royal, au 9 rue du monument : une résidence aérée avec un grand parking à l'entrée.
L'appartement se situe au premier étage, il ouvre sur un sas d'entrée donnant sur un wc indépendant, à droite une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et très pratique : une arrière cuisine / buanderie. De l'autre côté: une chambre avec salle d'eau privative (grande douche).
Officiellement l'appartement dispose d'une place de parking privative mais dans les faits les emplacements ne sont pas respectés, il s'agit plutôt d'un grand parking commun avec barrière à l'entrée.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, la chaudière est récente (2022) et le DPE en D.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous ne serez qu'à quelques minutes à pied des commerces : supérette, pharmacie, restaurants...
En voiture, vous atteignez le périphérique de Caen en 4 minutes et pour ceux qui utilisent les transports en commun un arrêt de bus est à 200 mètres (détails en cliquant ici).
Le centre ville de Caen et son château sont à 3.9 kilomètres.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 19 juillet à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 588 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété (avec notamment l'eau froide) sont de 52 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 640 € par mois
Le dépôt de garantie est de 588 €
Les honoraires d'agence sont de 613 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 472 € + état des lieux 141 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (101 € en 2022 à titre informatif).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 940 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Très bel état général
- Lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Commerces de proximité à 150 mètres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol47 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- IsolationDouble vitrage
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123
- Référence"Ari"
Détail des pièces
- Entrée1.91 m²
- Wc1.14 m²
- Chambre9.26 m²
- Salle d'eau3.49 m²
- Séjour21.46 m²
- Cuisine ouverte6.49 m²
- Cellier2.72 m²
- Placard0.73 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
