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"Bosc" T2 neuf avec balcon et parking
638 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42.14 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Bosc" n’est plus disponible à la location pour l’instant. Le planning de visites est complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
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Tiktok : https://urls.fr/dVEP51
L'agence Visite & Co vous présente "Bosc" : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé rue du sieur de bras à Cormelles le Royal (14123).
Pourquoi "Bosc" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à l'environnement boisé :)
"Bosc" est un bel appartement neuf situé au premier étage, sans ascenseur, de la résidence « Le Domaine du Clos Boisé » . Résidence qui bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs et en limite d’un espace boisé protégé.
"Bosc" se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon exposé Sud (4.77 m2).
Puis une chambre de 11.25 m2 et une salle d'eau avec wc moderne.
"Bosc" vous offre une place de parking privative à l'extérieur, sécurisée grâce à son arceau solaire.
L' immeuble est raccordé à la fibre optique.
Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique.
L'appartement bénéficie ainsi d'un excellent DPE en C !
"Le Domaine du Clos Boisé" est bordé d’une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysagers de "L’Orée du Bois" et du chemin de Joré.
L'immeuble se situe également à proximité du centre-ville, des services et des commerces
Pour vous déplacer en voiture le périphérique de Caen se situe à 700 mètres et pour les transports en commun des arrêts de bus sont à 250 mètres de la résidence.
Cormelles le Royal est desservie par 4 lignes de bus :
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 585 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière sont de 53 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 638 € par mois
Le dépôt de garantie est de 585 €
Les honoraires d'agence sont de 547 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 421 € + état des lieux 126 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Bosc" : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé rue du sieur de bras à Cormelles le Royal (14123).
Pourquoi "Bosc" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à l'environnement boisé :)
"Bosc" est un bel appartement neuf situé au premier étage, sans ascenseur, de la résidence « Le Domaine du Clos Boisé » . Résidence qui bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs et en limite d’un espace boisé protégé.
"Bosc" se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon exposé Sud (4.77 m2).
Puis une chambre de 11.25 m2 et une salle d'eau avec wc moderne.
"Bosc" vous offre une place de parking privative à l'extérieur, sécurisée grâce à son arceau solaire.
L' immeuble est raccordé à la fibre optique.
Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique.
L'appartement bénéficie ainsi d'un excellent DPE en C !
"Le Domaine du Clos Boisé" est bordé d’une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysagers de "L’Orée du Bois" et du chemin de Joré.
L'immeuble se situe également à proximité du centre-ville, des services et des commerces
Pour vous déplacer en voiture le périphérique de Caen se situe à 700 mètres et pour les transports en commun des arrêts de bus sont à 250 mètres de la résidence.
Cormelles le Royal est desservie par 4 lignes de bus :
- La ligne 8 qui dessert le sud de Caen et Cormelles le Royal. Elle permet de rejoindre le centre-ville de Caen sans correspondance du lundi au dimanche. Elle permet également des correspondances avec le tram T1 à Liberté et les tram T1 et T3 à Poincaré.
- La ligne 21 qui permet de rejoindre le centre-ville de Caen ainsi que le centre commercial de Mondeville.
- La ligne 40 qui permet une desserte de la ZI de l’Espérance en correspondance avec le tram à la station Poincaré.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 585 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière sont de 53 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 638 € par mois
Le dépôt de garantie est de 585 €
Les honoraires d'agence sont de 547 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 421 € + état des lieux 126 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- appartement neuf
- cuisine aménagée et équipée
- balcon
- place de parking privative
- à proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123 - Caen Est
- Référence"Bosc"
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée23.11 m²
- entrée4.35 m²
- salle d'eau3.43 m²
- chambre 11.25 m²
- balcon de 4.77 m2 m²
- place de parking privative à l'extérieur m²
Informations complémentaires
Honoraires de 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278.00 € et 376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
