Loué
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"Le Dalea" T2 neuf avec balcon et parking
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 40.02 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Le Dalea" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
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Instagram : https://t.ly/MY9ie
Facebook : https://t.ly/1S769
Tiktok : https://shorturl.at/rMvHi
L'agence Visite & Co vous présente "Le Dalea" : un appartement neuf de 2 pièces principales au sein de la Résidence Les Terrasses de Nacre à Courseulles sur Mer (14470), plus précisément au 2 boulevard Mathilde Flandre.
Pourquoi "Le Dalea" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Le Dalea" est un appartement neuf de 40 m² avec un balcon et une place de parking privative.
"Le Dalea" est situé au cœur de la Résidence Les Terrasses de Nacre au premier étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et hotte.
Puis vous aurez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grand plus de cet appartement est son balcon ainsi que sa place de parking privative, de quoi y garer votre véhicule en toute sécurité grâce à l'accès par un portail motorisé.
La résidence disposera prochainement pour ses habitants d'une salle de sport ainsi qu'une salle de coworking ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
"Le Dalea" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aux normes RE 2020, vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en C !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique Nord de Caen en 18 minutes seulement ! Egalement, proche des commodités, vous pourrez facilement vous rendre à pied à Carrefour, Lidl ou bien McDonald's !
Enfin, vous pourrez vous rendre à la plage de Courseulles sur Mer en à peine 5 minutes en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 1815 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) ou encore être étudiant avec des garants
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 568 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 37 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 605 € par mois
Le dépôt de garantie est de 568 €
Les honoraires d'agence sont de 440 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 320 € + état des lieux 120 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
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L'agence Visite & Co vous présente "Le Dalea" : un appartement neuf de 2 pièces principales au sein de la Résidence Les Terrasses de Nacre à Courseulles sur Mer (14470), plus précisément au 2 boulevard Mathilde Flandre.
Pourquoi "Le Dalea" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Le Dalea" est un appartement neuf de 40 m² avec un balcon et une place de parking privative.
"Le Dalea" est situé au cœur de la Résidence Les Terrasses de Nacre au premier étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et hotte.
Puis vous aurez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grand plus de cet appartement est son balcon ainsi que sa place de parking privative, de quoi y garer votre véhicule en toute sécurité grâce à l'accès par un portail motorisé.
La résidence disposera prochainement pour ses habitants d'une salle de sport ainsi qu'une salle de coworking ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
"Le Dalea" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aux normes RE 2020, vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en C !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique Nord de Caen en 18 minutes seulement ! Egalement, proche des commodités, vous pourrez facilement vous rendre à pied à Carrefour, Lidl ou bien McDonald's !
Enfin, vous pourrez vous rendre à la plage de Courseulles sur Mer en à peine 5 minutes en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
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Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
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Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 568 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 37 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 605 € par mois
Le dépôt de garantie est de 568 €
Les honoraires d'agence sont de 440 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 320 € + état des lieux 120 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
Les points forts du bien
- Appartement neuf
- Lumineux
- Matériaux de qualité
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470 - Caen Nord
- Référence"Le Dalea"
Détail des pièces
- Séjour cuisine22,54 m²
- Chambre12,29 m²
- Salle d'eau avec WC5,19 m²
- Balcon 4,80 m² m²
- Place de parking privative m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
