Loué
Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
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"Gardenii" T2 neuf avec jardin

Loué

Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
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Descriptif du bien

  • Surface : 42 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que ce bien est loué. Un bail a été signé.

L'agence Visite & Co vous présente "Gardenii"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)

Au nord de Caen, à Epron, nous vous proposons un appartement neuf de 2 pièces avec son jardin exposé sud.

"Gardenii" est situé à quelques mètres de tous les commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, bibliothèque...vous pourrez entièrement vous déplacer en vélo :)
Et la mer se trouve à seulement 15 kilomètres !

Si vous préférez vous déplacer en transports en commun, des lignes de bus et de tramway s'offrent à vous.

"Gardenii" se trouve au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec un placard, un séjour lumineux exposé sud,
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson induction et hotte.
Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Quant à l'extérieur : un jardin de 31m² vous attend, parfait pour vous relaxer au soleil :)

Sans oublier que l'appartement est fibré.

2 belles surprises vous attendent avec "Gardenii" : une cave de 6 m² et une place de parking en sous-sol !

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. Et selon le DPE l'estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 506 et 685 € à l'année.

Ce logement est soumis à la loi PINEL, un plafond de ressources est à ne pas dépasser. Nous sommes ici en zone B1. Voici le lien qui vous permettra de consulter le plafond en fonction de votre situation : https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00, une session de visites programmée jeudi 09 décembre à partir de 17h00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet : bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces)

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 561 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau et l'entretien des parties communes sont de 30 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 691 € par mois
Le dépôt de garantie est de 561 €
Les honoraires d'agence sont de 462 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 336 € + état des lieux 126 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • appartement neuf
  • jardin privatif
  • idéalement situé entre caen et la mer
  • proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Gardenii"
  • Localisation
    Épron 14610 - Caen Nord
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    42 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • séjour-cuisine
    20.04 m²
  • chambre
    11.82 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.61 m²
  • entrée
    4.27 m²
  • placard
    0.70 m²
  • terrasse
    7.70 m²
  • cave
    6.54 m²
  • place de parking

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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