Loué
Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
+ de photos

"Gardenii" T2 de 2021 avec jardin

Loué

Appartement à louer , 2 pièces - Épron 14610
Retour
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Gardenii" est loué, Visite & Co lui a trouvé un nouveau locataire.

Vous aussi faites une étude comparative pour la gestion locative de votre bien : 
https://bit.ly/3CMMp7w



L'agence Visite & Co vous présente "Gardenii"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)

Au nord de Caen, à Epron, nous vous proposons un appartement de 2 pièces avec son jardin exposé sud.

"Gardenii" est situé à quelques mètres de tous les commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, bibliothèque...vous pourrez entièrement vous déplacer en vélo :)
Et la mer se trouve à seulement 15 kilomètres !

Si vous préférez vous déplacer en transports en commun, des lignes de bus et de tramway s'offrent à vous.

"Gardenii" se trouve au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec un placard, un séjour lumineux exposé sud,
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson induction et hotte.
Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Quant à l'extérieur : un jardin de 31m² vous attend, parfait pour vous relaxer au soleil :)

Sans oublier que l'appartement est fibré.

2 belles surprises vous attendent avec "Gardenii" : une cave de 6 m² et une place de parking en sous-sol !

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. Et selon le DPE l'estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 506 et 685 € à l'année.

Ce logement est soumis à la loi PINEL, un plafond de ressources est à ne pas dépasser. Nous sommes ici en zone B1. Voici le lien qui vous permettra de consulter le plafond en fonction de votre situation : https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/

Disponible officiellement le 05/02/2023, la locataire peut partir à compter du 03/12/2022 ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00, une session de visites est programmée le mardi 22 novembre à partir de 17h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 538 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 23€ (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Le dépôt de garantie est de 538 €
Les honoraires d'agence sont de 466 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 339 € + état des lieux 127 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 84€ vous sera réclamée une fois par an

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • appartement de 2021
  • jardin privatif
  • idéalement situé entre caen et la mer
  • proche de toutes commodités
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Gardenii"
  • Localisation
    Épron 14610 - Caen Nord
  • Construction
    2021
  • Surface au sol
    42 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • séjour-cuisine
    20.04 m²
  • chambre
    11.82 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.61 m²
  • entrée
    4.27 m²
  • placard
    0.70 m²
  • terrasse
    7.70 m²
  • cave
    6.54 m²
  • place de parking

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Location
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser