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Appartement à louer , 2 pièces - Falaise 14700
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"Cappuccino" T2 centre ville avec cave

395 € CC /mois

Appartement à louer , 2 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 39 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que les visites de ce bien sont désormais suspendues. Des dossiers de candidatures sont déjà en étude.

L'agence Visite & Co vous présente "Cappuccino"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l’appartement)


A Falaise, rue des prémontrés, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces à quelques pas du centre-ville.

"Cappuccino" est un T2 de 38,60 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence au calme.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson à induction) avec placard de rangement, une chambre très cocooning grâce à son vrai parquet, une salle d'eau récente et des WC séparés.

Vous disposerez également d'une petite cave en sous sol (de quoi ranger un peu de matériel ou un vélo mais à l'horizontal).

"Cappuccino" dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

A seulement 5 minutes à pieds de la résidence, vous bénéficiez d'un supermarché, d'une boulangerie, pharmacie, épicerie et restaurants.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en seulement 30 minutes en voiture !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 21 septembre à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 380 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide sont de 15 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Le dépôt de garantie est de 380 €
Les honoraires d'agence sont de 424 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 309 € + état des lieux 115 €)
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’un montant de 82 € vous sera réclamée une fois par an

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cave
  • Tous commerces à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Cappuccino"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Falaise
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    39 
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    PVC / double vitrage
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    15,05 m²
  • Entrée
    4,60 m²
  • Cuisine
    6,30 m²
  • Chambre
    8,77 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Salle d'eau
    2,78 m²
  • Cave

Informations complémentaires

Mandat N° 117. Loyer de base 380.00 €/mois. Provision sur charges 15.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380.00 €. Honoraires de 424.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 115.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 860 €.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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