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"Pétale" charmant T2 en ville
495 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 35.73 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
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L'agence Visite & Co vous présente "Pétale" : un appartement de deux pièces de 35,73 m², situé au 3e étage d'un immeuble au 6 rue Amiral Courbet à Falaise, entièrement refait à neuf.
Pourquoi « Pétale » ?
"Pétale" fait partie de l’histoire de l’immeuble "Cyclamen", que Visite & Co a eu le plaisir de vendre. Pour garder un petit clin d’œil à cette histoire, nous avons choisi de poursuivre le thème floral avec ce joli nom. Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son « petit nom » !
D'une surface de 35,73 m², "Pétale" propose un intérieur rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous découvrirez un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes et réfrigérateur) , le côté salon bénéficie d'un grand placard, idéal pour profiter d'un espace de vie fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre indépendante, idéale pour préserver son intimité.
Une salle de douche avec machine à laver ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et avec ses nouveaux radiateurs et l'isolation qui vient d'être refaite, le logement détient un bon DPE en C.
Pourquoi vivre à Falaise ?
C'est l'un des vrais atouts de "Pétale" : son emplacement permet de profiter de nombreux commerces et services du centre-ville sans devoir prendre systématiquement la voiture.
Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, notamment des supérettes à environ 100 à 200 mètres. La pharmacie du Marché Couvert est située à environ 50 mètres, et le marché couvert se trouve lui aussi tout près, pratique pour faire le plein de produits frais, notamment le samedi matin.
Et pour les sorties, les loisirs ou les démarches du quotidien, vous profitez de la vie d'une ville à taille humaine, avec ses commerces, ses équipements et ses services regroupés dans le centre de Falaise.
Bref, "Pétale", c'est un appartement rénové où l'on peut profiter d'un intérieur agréable tout en ayant l'essentiel à portée de main.
Disponible dès maintenant, les visites sont prévues le vendredi 23 octobre à partir de 17h00.
Ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et réserver votre créneau auprès de l'agence Visite & Co au 02.61.53.63.00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ? Rendez-vous sur notre site internet Visite & Co pour obtenir tous les liens nécessaires.
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons directement votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 475 € par mois.
La provision sur charges est de 20 € par mois (comprenant l'eau froide et l'électricité des parties communes)
Ce qui donne un loyer de 495 € par mois charges comprises.
Le dépôt de garantie est de 475 €.
Les honoraires d'agence sont de 396,60 € TTC à la charge du locataire, comprenant :
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados, avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4,9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Pétale" : un appartement de deux pièces de 35,73 m², situé au 3e étage d'un immeuble au 6 rue Amiral Courbet à Falaise, entièrement refait à neuf.
Pourquoi « Pétale » ?
"Pétale" fait partie de l’histoire de l’immeuble "Cyclamen", que Visite & Co a eu le plaisir de vendre. Pour garder un petit clin d’œil à cette histoire, nous avons choisi de poursuivre le thème floral avec ce joli nom. Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son « petit nom » !
D'une surface de 35,73 m², "Pétale" propose un intérieur rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous découvrirez un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes et réfrigérateur) , le côté salon bénéficie d'un grand placard, idéal pour profiter d'un espace de vie fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre indépendante, idéale pour préserver son intimité.
Une salle de douche avec machine à laver ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et avec ses nouveaux radiateurs et l'isolation qui vient d'être refaite, le logement détient un bon DPE en C.
Pourquoi vivre à Falaise ?
C'est l'un des vrais atouts de "Pétale" : son emplacement permet de profiter de nombreux commerces et services du centre-ville sans devoir prendre systématiquement la voiture.
Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, notamment des supérettes à environ 100 à 200 mètres. La pharmacie du Marché Couvert est située à environ 50 mètres, et le marché couvert se trouve lui aussi tout près, pratique pour faire le plein de produits frais, notamment le samedi matin.
Et pour les sorties, les loisirs ou les démarches du quotidien, vous profitez de la vie d'une ville à taille humaine, avec ses commerces, ses équipements et ses services regroupés dans le centre de Falaise.
Bref, "Pétale", c'est un appartement rénové où l'on peut profiter d'un intérieur agréable tout en ayant l'essentiel à portée de main.
Disponible dès maintenant, les visites sont prévues le vendredi 23 octobre à partir de 17h00.
Ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et réserver votre créneau auprès de l'agence Visite & Co au 02.61.53.63.00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ? Rendez-vous sur notre site internet Visite & Co pour obtenir tous les liens nécessaires.
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons directement votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 475 € par mois.
La provision sur charges est de 20 € par mois (comprenant l'eau froide et l'électricité des parties communes)
Ce qui donne un loyer de 495 € par mois charges comprises.
Le dépôt de garantie est de 475 €.
Les honoraires d'agence sont de 396,60 € TTC à la charge du locataire, comprenant :
- Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 288,34 € TTC
- Honoraires d'état des lieux d'entrée : 108,26 € TTC
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados, avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4,9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Les points forts du bien
- refait à neuf
- coin cuisine aménagée et équipée
- en centre ville
- grande chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFalaise 14700
- Référence"Pétale"
Détail des pièces
- entrée1.71 m²
- cuisine / séjour14.23 m²
- salle d'eau4.55 m²
- placard0.63 m²
- chambre12.61 m²
- wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 397 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
