Loué
Appartement à louer, 2 pièces - Fleury-sur-Orne 14123
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"Fleury" T1/T2 avec parking et balcon

Loué

Appartement à louer, 2 pièces - Fleury-sur-Orne 14123
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Descriptif du bien

  • Surface : 40.01 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que " FLEURY" n’est plus disponible à la location, Un bail a été signé par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente "Fleury" : un appartement avec balcon et place de parking dans une résidence de 2011 situé à Fleury sur Orne 14123.

Pourquoi "Fleury" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Fleury" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Fleury" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Fleury" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Fleury" :

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, sa surface habitable est de 40.01 m2.
"Fleury" se compose de la façon suivante : une entrée donnant sur la pièce de vie de 32m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux vitrocéramiques et hotte).
Le coin séjour quant à lui vous donnera accès à un balcon exposé Sud Ouest, très agréable pour y déjeuner :)
Puis avec sa jolie verrière, un coin nuit est délimité, vous offrant plus d'intimité où vous trouverez un placard de rangement et pourrez y installer un lit 140 cm.

Une grande salle d'eau vous attend avec un emplacement prévu pour votre lave linge et les wc.

"Fleury" dispose également d'une place de parking privée à l'extérieur.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Vous trouverez à 250 mètres de la résidence tous les commerces de proximité et à 1 kilomètre IKEA, CASTORAMA, une salle de sport et autres commodités.
Quant au périphérique de Caen il s'accède à seulement 600 mètre de l'immeuble.

Disponible à compter du 23 novembre 2023 (mais possibilité de le louer à partir de fin septembre), ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 8 septembre à partir de 17h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3JSwRTh

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 539 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété sont de 21 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois
Le dépôt de garantie est de 539 €
Les honoraires d'agence sont de 220 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 160 € + état des lieux 60 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • balcon exposé sud ouest
  • place de parking privative
  • cuisine aménagée et équipée
  • nombreux rangements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Fleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
  • Référence
    "Fleury"

Détail des pièces

  • entrée
    2.35 m²
  • séjour
    28.81 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    4.04 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.81 m²
  • balcon
    4.30 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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Location
Appartement
Fleury-sur-Orne 14123
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