Exclusivité
+ de photos
"Legacy" T2 avec cave
529 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 48.45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/8vpdcU
Facebook : https://urls.fr/iWHceJ
Tiktok : https://urls.fr/jnyZ0c
L'agence Visite & Co vous présente "Legacy" : un appartement de 2 pièces principales en rez de chaussée situé à Hérouville Saint Clair 14200.
Pourquoi "Legacy" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici en hommage à l'héritage reçu de notre propriétaire par sa grand mère.
"Legacy" est un agréable T2 de 48 m² qui vient d'être en partie refait, vous aurez donc le plaisir de trouver ici un appartement en très bon état.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour exposé sud est et la cuisine est indépendante (vous permettant de cacher vos ratés culinaires à vos invités ;)
Un couloir dessert un cellier : bien pratique pour y stocker vos réserves ou autres affaires.
Puis des wc séparés, une chambre et salle de bains.
Vous trouverez également 2 annexes : une cave de 4.32 m2 (1.8 x 2.4) et un séchoir de 1.44 m2 (0.9 x 1.6) utiles pour y ranger votre vélo, outils ou trotinette.
"Legacy" offre un chauffage collectif; les fenêtres vont être changées et une isolation par l'extérieur sera effectuée entre 2026 et 2028 (ce qui améliorera la résultat du DPE : car actuellement classé en F : logement à consommation excessive (bien que sans impact pour vous puisque le chauffage est compris dans les charges = qui de fait diminueront une fois les travaux effectués)
Depuis l'appartement vous serez à 2 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter des commerces de proximité non loin ainsi que des transports en commun.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée samedi 18 octobre à partir de 10h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 430 € par mois.
Les provisions pour charges charges sont de 99 € (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 529 € par mois
Le dépôt de garantie est de 430 €
Les honoraires d'agence sont de 529 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 384 € + état des lieux 145 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Instagram : https://urls.fr/8vpdcU
Facebook : https://urls.fr/iWHceJ
Tiktok : https://urls.fr/jnyZ0c
L'agence Visite & Co vous présente "Legacy" : un appartement de 2 pièces principales en rez de chaussée situé à Hérouville Saint Clair 14200.
Pourquoi "Legacy" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici en hommage à l'héritage reçu de notre propriétaire par sa grand mère.
"Legacy" est un agréable T2 de 48 m² qui vient d'être en partie refait, vous aurez donc le plaisir de trouver ici un appartement en très bon état.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour exposé sud est et la cuisine est indépendante (vous permettant de cacher vos ratés culinaires à vos invités ;)
Un couloir dessert un cellier : bien pratique pour y stocker vos réserves ou autres affaires.
Puis des wc séparés, une chambre et salle de bains.
Vous trouverez également 2 annexes : une cave de 4.32 m2 (1.8 x 2.4) et un séchoir de 1.44 m2 (0.9 x 1.6) utiles pour y ranger votre vélo, outils ou trotinette.
"Legacy" offre un chauffage collectif; les fenêtres vont être changées et une isolation par l'extérieur sera effectuée entre 2026 et 2028 (ce qui améliorera la résultat du DPE : car actuellement classé en F : logement à consommation excessive (bien que sans impact pour vous puisque le chauffage est compris dans les charges = qui de fait diminueront une fois les travaux effectués)
Depuis l'appartement vous serez à 2 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter des commerces de proximité non loin ainsi que des transports en commun.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée samedi 18 octobre à partir de 10h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 430 € par mois.
Les provisions pour charges charges sont de 99 € (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 529 € par mois
Le dépôt de garantie est de 430 €
Les honoraires d'agence sont de 529 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 384 € + état des lieux 145 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- en rez de chaussée
- proche des transports en commun
- cave et séchoir
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol48 m²
- Séjour19 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- LocalisationHérouville-Saint-Clair 14200 - Caen Nord
- Référence"Legacy"
Détail des pièces
- couloir4.92 m²
- salle de bains2.86 m²
- wc1.31 m²
- cuisine9.04 m²
- séjour18.74 m²
- chambre9.55 m²
- cagibi2.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 529 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
