Loué
Appartement à louer , 2 pièces - Ifs 14123
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"Liberio" T2 avec parking privé

Loué

Appartement à louer , 2 pièces - Ifs 14123
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Descriptif du bien

  • Surface : 44 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que ce bien est réservé, un bail est en cours de préparation.

L'agence Visite & Co vous présente "Liberio"

 Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo l'appartement)

Situé à Ifs, commune proche de Caen, dans une résidence de 2020, nous vous présentons ce bel appartement de 2 pièces avec balcon et parking privé.

"Liberio" est un appartement mesurant 43.76 m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte et four) de 22.74m².
Vous trouverez également une grande chambre de 12.71m² avec placard, parfait pour ranger toutes vos affaires et une salle d'eau avec WC.

Le plus de cet appartement ? Son balcon de 10.23 m², pour pouvoir profiter du beau soleil normand :)
Mais aussi, son parking privé et sécurisé en sous-sol !

"Liberio" dispose d'un chauffage gaz individuel.
Avec ses nouvelles normes énergétiques, vous ne consommerez pas beaucoup d'énergie.
Logement classé en B, consommations estimées à 442 € par an selon le DPE.

"Liberio" est équipé de la fibre.
Aussi, vous aurez à disposition un local vélos en sous-sol, en commun avec tous les occupants de l'immeuble.

Proche de cette charmante résidence, vous aurez : école primaire, école maternelle, collège et lycée à 1 kilomètre maximum !
De plus, restaurants, pharmacie et supermarché se trouvent à 1.5 kilomètres seulement, que rêver de mieux ?

La commune d'Ifs est desservie par le tramway, ligne 2, qui vous emmènera à Caen et Hérouville.
Vous aurez également les bus twisto qui pourront vous emmener à Caen et ses alentours.
Le périphérique de Caen se trouve à 1.5 kilomètres de la résidence !

Disponible à partir du 11 mars 2022, ne tarder pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 02 février à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet : bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces)

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 566 € par mois.
Les charges sont de 14 € (provisions mensuelle avec régularisation annuelle correspondant à l'entretien des parties communes)
Soit un loyer charges comprises de 580 €
L'eau est individuelle ainsi que l'électricité et le gaz (l'occupante actuelle paye : 54 euros par mois de gaz, 27 euros d'électricité et 21 euros d'eau)
Le dépôt de garantie est de 566 €
Les frais d'agence sont de 481 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 350 € + état des lieux 131 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères d'un montant de 147 € vous sera réclamé une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • immeuble de 2020
  • parking privé
  • lumineux
  • cuisine aménagée et équipée
  • proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Liberio"
  • Localisation
    Ifs 14123 - Caen Sud
  • Construction
    2020
  • Surface au sol
    44 
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    211
  • Surface balcon
    10 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    2.72 m²
  • séjour/ cuisine
    22.74 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.59 m²
  • chambre
    12.71 m²
  • balcon
    10.23 m²
  • parking

Informations complémentaires

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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