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"Mélisande" T2 de 2025 avec jardin
626 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.04 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Mélisande" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/6bIkJA
Facebook : https://urls.fr/VGbxoc
Tiktok : https://urls.fr/qMIeyG
L'agence Visite & Co vous présente "Mélisande" : un spacieux deux pièces de 2025 situé 8 rue de Saintonge sur la commune de Ifs à 15 minutes seulement en voiture du centre-ville de Caen.
Pourquoi "Mélisande" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Mélisande" est un appartement au rez de chaussée de la résidence et dispose d'une surface habitable de 44 m².
Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte.
Vous accèderez à votre jardin privé par une grande baie vitrée qui rend l'appartement très lumineux.
Puis un dégagement avec placard vous emmène à votre spacieuse chambre et à la salle d'eau avec WC.
Le DPE de cet appartement est en C ce qui promet de belles économies de chauffage !
"Mélisande" idéalement situé à Ifs, vous donne accès à pied à tous les commerces de proximité.
Vous êtes également proche de la zone commerciale de Fleury sur Orne et de ses nombreux commerces et restaurants.
Disponible à compter du 1e août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 587 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 39 € avec notamment l'entretien des parties communes (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'eau froide et l'entretien du jardin sont individuels
Ce qui donne un loyer charges comprises de 626 € par mois
Le dépôt de garantie est de 587€
Les honoraires d'agence sont de 577.80 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 444.36 € + état des lieux 133,44 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Mélisande" : un spacieux deux pièces de 2025 situé 8 rue de Saintonge sur la commune de Ifs à 15 minutes seulement en voiture du centre-ville de Caen.
Pourquoi "Mélisande" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Mélisande" est un appartement au rez de chaussée de la résidence et dispose d'une surface habitable de 44 m².
Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte.
Vous accèderez à votre jardin privé par une grande baie vitrée qui rend l'appartement très lumineux.
Puis un dégagement avec placard vous emmène à votre spacieuse chambre et à la salle d'eau avec WC.
Le DPE de cet appartement est en C ce qui promet de belles économies de chauffage !
"Mélisande" idéalement situé à Ifs, vous donne accès à pied à tous les commerces de proximité.
Vous êtes également proche de la zone commerciale de Fleury sur Orne et de ses nombreux commerces et restaurants.
Disponible à compter du 1e août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 587 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 39 € avec notamment l'entretien des parties communes (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'eau froide et l'entretien du jardin sont individuels
Ce qui donne un loyer charges comprises de 626 € par mois
Le dépôt de garantie est de 587€
Les honoraires d'agence sont de 577.80 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 444.36 € + état des lieux 133,44 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.8/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- parking privé
- cuisine aménagée
- spacieux
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIfs 14123 - Caen Sud
- Référence"Mélisande"
Détail des pièces
- Entrée3.87 m²
- Séjour / cuisine20.64 m²
- Chambre11.80 m²
- Salle d'eau avec WC4.74 m²
- Dégagement 2.99 m²
- Jardin privatif de 17.56 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 577 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 587 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 587 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
