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"Mélisande" T2 neuf avec jardin
620 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.04 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/6bIkJA
Facebook : https://urls.fr/VGbxoc
Tiktok : https://urls.fr/qMIeyG
L'agence Visite & Co vous présente "Mélisande" : un spacieux deux pièces neuf situé sur la commune de Ifs à 15 minutes seulement en voiture du centre-ville de Caen.
Pourquoi "Mélisande" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Mélisande" est un appartement au rez de chaussée de la résidence et dispose d'une surface habitable de 44 m².
Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte.
Vous accèderez à votre jardin privé par une grande baie vitrée qui rend l'appartement très lumineux.
Puis un dégagement avec placard vous emmène à votre spacieuse chambre et à la salle d'eau avec WC.
Le DPE de cet appartement est en C ce qui promet de belles économies de chauffage !
"Mélisande" idéalement situé à Ifs, vous donne accès à pied à tous les commerces de proximité.
Vous êtes également à proximité de la zone commerciale de Fleury sur Orne et de ses nombreux commerces et restaurants.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 29 août à partir de 17h00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 581 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 39 € avec notamment l'entretien des parties communes (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'eau froide et l'entretien du jardin sont individuels
Ce qui donne un loyer charges comprises de 620 € par mois
Le dépôt de garantie est de 581€
Les honoraires d'agence sont de 572 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 440 € + état des lieux 132 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Mélisande" : un spacieux deux pièces neuf situé sur la commune de Ifs à 15 minutes seulement en voiture du centre-ville de Caen.
Pourquoi "Mélisande" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Mélisande" est un appartement au rez de chaussée de la résidence et dispose d'une surface habitable de 44 m².
Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte.
Vous accèderez à votre jardin privé par une grande baie vitrée qui rend l'appartement très lumineux.
Puis un dégagement avec placard vous emmène à votre spacieuse chambre et à la salle d'eau avec WC.
Le DPE de cet appartement est en C ce qui promet de belles économies de chauffage !
"Mélisande" idéalement situé à Ifs, vous donne accès à pied à tous les commerces de proximité.
Vous êtes également à proximité de la zone commerciale de Fleury sur Orne et de ses nombreux commerces et restaurants.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 29 août à partir de 17h00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 581 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 39 € avec notamment l'entretien des parties communes (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
L'eau froide et l'entretien du jardin sont individuels
Ce qui donne un loyer charges comprises de 620 € par mois
Le dépôt de garantie est de 581€
Les honoraires d'agence sont de 572 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 440 € + état des lieux 132 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- parking privé
- cuisine aménagée
- spacieux
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIfs 14123 - Caen Sud
- Référence"Mélisande"
Détail des pièces
- Entrée3.87 m²
- Séjour / cuisine20.64 m²
- Chambre11.80 m²
- Salle d'eau avec WC4.74 m²
- Dégagement 2.99 m²
- Jardin privatif de 17.56 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 581 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 581 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
