Exclusivité
+ de photos
"Le Sillon" T2 duplex
575 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 53.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/c3kmZC
Facebook : https://urls.fr/X10uh5
Tiktok : https://urls.fr/EK4-xl
L'agence Visite & Co vous présente "Le Sillon" : un appartement 2 pièces en duplex dans un bel immeuble en pierres, idéalement situé entre Caen et Bayeux, plus précisément à Secqueville en Bessin.
Pourquoi "Le Sillon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil aux propriétaires :)
"Le Sillon" est un spacieux duplex en très bon état de 53 m2 situé au premier étage dans un petit immeuble calme de seulement 4 lots.
"Le Sillon" dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur avec sa partie congélateur et micro-ondes).
Puis un escalier vous mènera vers un grand palier de quoi organiser un espace de télétravail ou rangement, la chambre, la salle d'eau avec son coin buanderie et les WC séparés à l'étage.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking ainsi qu'un accès à un beau jardin commun clos de murs et une cabane pour ranger vos vélos.
Le DPE annonce une consommation énergétique entre 1680 et 2330 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude (abonnement compris).
Classe F = logement à consommation énergétique excessive.
Vivre à Secqueville-en-Bessin, c'est profiter du calme d'un village du Bessin tout en restant à moins de 20 minutes de Caen et de Bayeux. La commune, intégrée à Rots et à la communauté urbaine Caen la Mer, offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et accès rapide aux grands axes.
Les commerces à proximité
En quelques minutes en voiture, les habitants trouvent tous les services du quotidien :
Les transports
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le samedi 18 juillet à partir de 14h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 547 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont de 28 € par mois
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois
(l'eau et l'électricité sont des charges individuelles)
Le dépôt de garantie est de 547 €
Les honoraires d'agence sont de 575 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 414 € + état des lieux 161 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Instagram : https://urls.fr/c3kmZC
Facebook : https://urls.fr/X10uh5
Tiktok : https://urls.fr/EK4-xl
L'agence Visite & Co vous présente "Le Sillon" : un appartement 2 pièces en duplex dans un bel immeuble en pierres, idéalement situé entre Caen et Bayeux, plus précisément à Secqueville en Bessin.
Pourquoi "Le Sillon" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil aux propriétaires :)
"Le Sillon" est un spacieux duplex en très bon état de 53 m2 situé au premier étage dans un petit immeuble calme de seulement 4 lots.
"Le Sillon" dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur avec sa partie congélateur et micro-ondes).
Puis un escalier vous mènera vers un grand palier de quoi organiser un espace de télétravail ou rangement, la chambre, la salle d'eau avec son coin buanderie et les WC séparés à l'étage.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking ainsi qu'un accès à un beau jardin commun clos de murs et une cabane pour ranger vos vélos.
Le DPE annonce une consommation énergétique entre 1680 et 2330 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude (abonnement compris).
Classe F = logement à consommation énergétique excessive.
Vivre à Secqueville-en-Bessin, c'est profiter du calme d'un village du Bessin tout en restant à moins de 20 minutes de Caen et de Bayeux. La commune, intégrée à Rots et à la communauté urbaine Caen la Mer, offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et accès rapide aux grands axes.
Les commerces à proximité
En quelques minutes en voiture, les habitants trouvent tous les services du quotidien :
- Supermarché : U Express à Thue-et-Mue.
- Également à proximité : Lidl à Saint-Manvieu-Norrey.
- Boulangerie : L'Arbre à Pain à Bretteville-l'Orgueilleuse (Thue-et-Mue).
- Pharmacie : Pharmacie de l'Église à Thue-et-Mue.
- Pour un choix plus important, la zone commerciale de Rots est accessible en quelques minutes.
Les transports
- Caen : environ 15 à 20 minutes.
- Bayeux : environ 15 minutes.
- Accès rapide à la RN13, pratique pour rejoindre Caen, Bayeux ou Cherbourg.
- Le secteur est desservi par le réseau régional Nomad, avec des arrêts dans les communes voisines permettant de rejoindre Caen et les alentours. Les itinéraires et horaires sont disponibles sur le réseau Nomad.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le samedi 18 juillet à partir de 14h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 547 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont de 28 € par mois
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois
(l'eau et l'électricité sont des charges individuelles)
Le dépôt de garantie est de 547 €
Les honoraires d'agence sont de 575 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 414 € + état des lieux 161 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- au calme
- en très bon état
- idéalement situé entre Caen et Bayeux
- 2 places de parking
- jardin collectif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRots 14740 - Caen Ouest
- Référence"Le Sillon"
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée31.98 m²
- Palier6.99 m²
- Salle d'eau4.39 m²
- Chambre 18.76 m²
- WC1.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 547 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 547 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
