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Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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"Cohen" T3 avec cave

750 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.46 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Cohen" : un appartement 3 pièces en rez de chaussée situé sur les hauteurs de la prairie à Caen.

Pourquoi "Cohen" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Cohen" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Cohen" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Cohen" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Cohen" :

Il s'agit d'un appartement de 3 pièces principales de 55 m2 en rez de chaussée et exposé ouest.

"Cohen" dispose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et nombreux rangements) et une arrière cuisine vous permettant de créer une buanderie.

Deux jolies chambres dont l'une qui comprend déjà son armoire, une salle d'eau et wc indépendants.

Une cave avec nombreuses prises de courant complète cet ensemble.

Depuis l'appartement vous ne serez qu'à 2 minutes à pied des commodités (école primaire, boulangerie, médecin, fleuriste…) et à 10 minutes en vélo du centre ville de Caen.

"Cohen" dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 689 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'eau froide et l'entretien des parties communes) sont de 61 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 750 € par mois
Le dépôt de garantie est de 689 €
Les honoraires d'agence sont de 720 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 554 € + état des lieux 166 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 175 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante

Les points forts du bien

  • cave
  • Lumineux car exposé Ouest
  • cuisine aménagée et équipée
  • proche de tous commerces à pied
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    Cohen

Détail des pièces

  • entrée
    1.1 m²
  • séjour
    20.03 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    7.60 m²
  • buanderie
    2.28 m²
  • chambre 1
    9.02 m²
  • chambre 2
    9.41 m²
  • dégagement
    0.98 m²
  • salle d'eau
    3.72 m²
  • wc
    1.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 166 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 689 €/mois. Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 689 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 868.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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