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Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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"Hélitas" T3 avec balcon et garage

975 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 63.55 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Hélitas" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente "Hélitas" : un appartement trois pièces au 3ème étage d'une belle résidence située au calme avec ascenseur en centre ville de Caen.

Pourquoi "Hélitas" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Hélitas" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans dans l'appartement et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Hélitas" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE, un plan...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Hélitas" :

Il s'agit d'un appartement de trois pièces principales d'une superficie de 63.55 m2 avec un balcon.

"Hélitas" offre une entrée avec placard et un interphone, s'en suit un séjour lumineux de 20.73 m² avec un balcon exposé Ouest donnant sur une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur avec sa partie congélateur) composée de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite deux chambres de 9.42 m² et 11.56 m², un couloir avec une grande penderie et étagères puis une salle de bains moderne avec emplacement pour la machine à laver, et WC indépendants.

Avec ce bel appartement vous disposerez d'un garage fermé de façon à faciliter votre stationnement, d'une cave si vous avez du matériel à stocker et un local vélos réservé aux habitants de l'immeuble.

"Hélitas" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Depuis l'appartement vous avez accès à toutes les commodités à pied : restaurant, salon esthétique, piscine, stade, patinoire, commerces et services à quelques mètres seulement.
De plus vous disposerez de nombreux arrêts de bus pour vous diriger sur Caen et son agglomération.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le 03/04/2024 à partir de 17h00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 907 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'eau froide et l'entretien des parties communes) sont de 68 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 975 € par mois
Le dépôt de garantie est de 907 €
Les honoraires d'agence sont de 847 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 652 € + état des lieux 195 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu car nouvel achat)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • au calme
  • garage fermé
  • commerces à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    "Hélitas"

Détail des pièces

  • Entrée
    4.10 m²
  • Séjour avec balcon
    20.73 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    7.64 m²
  • Couloir avec placards
    4.24 m²
  • Chambre 1
    9.42 m²
  • Chambre 2
    11.56 m²
  • Salle de bains
    4.61 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Cave, numéro 10, lot 424
    2.58 m²
  • Garage extérieur, numéro 71, lot 708
    12.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 907 €/. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 907 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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