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Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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"Amber" T3 meublé avec parking

895 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.66 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Amber" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente "Amber" : un appartement meublé en parfait état de trois pièces principales situé en centre ville de Caen.

Pourquoi "Amber" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Amber" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans dans l'appartement et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Amber": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE, un plan...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Amber" :

Il s'agit d'un appartement en parfait état de trois pièces principales meublé de 55.66 m2 situé au troisième étage de la résidence.

Une résidence avec un morceau d'histoire car on y trouve ici une ancienne porte classée "Monument Historique" qui renfermait auparavant Le Clos des Coutures au 17ème siècle et fait ici office de passage pour accéder au parking :)

"Amber" offre un séjour lumineux avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur avec sa partie congélateur et lave vaisselle ) avec de nombreux rangements.

Un dégagement vous mènera ensuite à deux chambres dont l'une avec un lit double, une bibliothèque, un dressing aménagé et même son armoire à bijoux pour les plus coquet(te)s d'entre vous :)
La deuxième chambre offre également un lit double et commode et peut selon vos envies être aménagée différemment.

"Amber" dispose d'une salle de bains joliment décorée et équipée d'une machine à laver. Vous trouverez ensuite un dressing et des wc séparés.

Vous pourrez stationner votre véhicule en sécurité au sein du parking privé de la résidence (emplacement libre).

"Amber" dispose d'un chauffage collectif au gaz, d'un ballon d'eau individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Situé au 7 avenue Georges Clémenceau à Caen, vous êtes proche de toutes les commodités à pied : commerces, médecins, arrêts de bus, restaurants, parc, boutiques... tout est accessible à 200 mètres.

Et pour ceux qui doivent prendre leur voiture, le périphérique de Caen est à 3 minutes.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 743 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage) sont de 152 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 895 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1000 € (les propriétaires ici demandent moins que le maximum autorisé à savoir 1486 euros pour ne pas alourdir la facture de leur futur locataire)
Les honoraires d'agence sont de 722 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 556 € + état des lieux 166 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (d'un montant de 232 € en 2023)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante

Les points forts du bien

  • appartement lumineux et en parfait état
  • accès au parking privé de la résidence
  • tous commerces et services à pied
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    56 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Caen 14000
  • Référence
    "Amber"

Détail des pièces

  • séjour avec placard
    17.82 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    6.12 m²
  • dégagement
    2.25 m²
  • wc
    1.24 m²
  • salle de bains
    40.58 m²
  • chambre 1
    9.16 m²
  • dressing
    1.08 m²
  • chambre 2 avec placard
    14.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 722 € TTC à la charge du locataire comprenant 166 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 743 €/mois. Provision sur charges 152 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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