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Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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"Sydney" appartement T3 meublé avec garage et balcon

795 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 62.39 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Sydney" : un appartement de 3 pièces entièrement meublé situé 22 rue du Bissonnet à Caen 14000.

Pourquoi "Sydney" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

"Sydney" est un appartement situé au deuxième étage d'une petite résidence sans ascenseur.

D'une superficie totale de 62 m² il est composé d'une entrée, d'un grand double séjour exposé Sud avec sa cuisine américaine aménagée et équipée notamment d'une plaque à induction, un lave-vaisselle, hotte, un four puis réfrigérateur et micro-ondes.
Vous pourrez également stocker vos courses dans votre cellier équipé d'un congélateur et d'un lave-linge.

Puis un couloir avec placard vous mènera vers 2 chambres avec chacun un lit double et un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau.

Les grands plus de cet appartement :
Un garage privatif : très pratique pour y stocker votre matériel et/ou vos vélos, mais vous pourrez aussi y garer votre voiture
Un jardin commun à à l'arrière de la résidence équipé d'un étendoir à linge
Son balcon exposé plein sud !!

Depuis l'appartement vous avez accès au périphérique de Caen en 5 minutes seulement en voiture !
Et pour vous rendre dans le centre ville de Caen, il vous faut 10 minutes en voiture (Place Saint Sauveur).

Disponible à compter du 1e mars 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 18/02/2025 à partir de 11h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Et pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont sur location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 716 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 79 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 795 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1432 €
Les honoraires d'agence sont de 795 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 603 € + état des lieux 192 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Mathilde LE OUËDEC, Conseillère en location.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Entièrement meublé
  • Résidence sécurisée et calme
  • Garage privatif
  • Jardin commun
  • Proches des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    "Sydney"

Détail des pièces

  • Entrée
    1,26 m²
  • Séjour
    17,76 m²
  • Salon
    9,61 m²
  • Cuisine
    5,76 m²
  • Couloir / Dégagement
    3,54 m²
  • Salle d'eau
    2,57 m²
  • Salle d'eau
    1,36 m²
  • Chambre 1
    9,70 m²
  • Chambre 2
    10,83 m²
  • Garage

Informations complémentaires

Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 716 €/mois. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 716 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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