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"Connexion" T3 neuf avec parking et balcon
795 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 61.69 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Connexion" n’est plus disponible à la location pour l’instant. Des dossiers de candidature sont à l’étude par Visite & Co. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
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Instagram : https://urlr.me/9ctrxG
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Tiktok : https://urlr.me/nhfGUa
L'agence Visite & Co vous présente "Connexion" : un appartement 3 pièces dans une résidence flambant neuve, avec balcon et place de parking en sous-sol.
Pourquoi "Connexion" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Il est temps de vous présenter "Connexion" : il s'agit d'un appartement de 61.69 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur livrée en décembre 2024. Vous serez donc les premiers occupants de ce bel appartement :)
Il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée : vous y trouverez de nombreux rangements, une plaque 4 feux induction et une hotte.
Le bel atout de "Connexion" est son grand balcon de 6.65 m2 exposé Sud, très agréable pour profiter des beaux jours et même y recevoir des amis à manger.
Un palier s'ouvre ensuite pour vous offrir deux chambres, de 12.17 m2 et 9.21 m2 puis des wc indépendants.
Enfin une grande salle d'eau vous attend avec douche à l'italienne, sèche serviette et dégagement pour l'emplacement du lave linge.
Vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri au sous sol avec sa place privative.
Le chauffage de cet appartement est au gaz individuel et les fenêtres en PVC double vitrage. Le DPE ici est en C et annonce entre 40 € et 54 € par mois de chauffage et d'eau chaude!
Le quartier dispose de nombreux commerces et services essentiels, tels qu'une pharmacie, un centre SOS Médecin, une boucherie, un tabac-presse, un Cocci Market, un magasin de vêtements et des restaurants. Il abrite également des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à seulement 300 mètres de la résidence.
Vous y trouverez aussi de nombreux espaces verts, notamment des jardins familiaux, favorisant un cadre de vie agréable. Le quartier est également dynamique sur le plan associatif, avec des structures comme la MJC Caen Guérinière, Horizon Jeunesse et le Centre Socioculturel qui organisent régulièrement des événements et des ateliers pour renforcer le lien social et valoriser le patrimoine local.
Les centres commerciaux Mondevillage et Mondeville 2 regroupant toutes vos enseignes préférées sont à 7 minutes en voiture.
Des arrêts de bus et tramway se trouvent sur la place. Quant au périphérique de Caen de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention :
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.
Pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires:
Le loyer de cet appartement est de 723 € par mois.
Les charges de copropriété imputables au locataire (comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes) sont de 72 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 795 € par mois
Le dépôt de garantie est de 723 €
Les honoraires d'agence sont de 795 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 610 € + état des lieux 185 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Connexion" : un appartement 3 pièces dans une résidence flambant neuve, avec balcon et place de parking en sous-sol.
Pourquoi "Connexion" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Il est temps de vous présenter "Connexion" : il s'agit d'un appartement de 61.69 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur livrée en décembre 2024. Vous serez donc les premiers occupants de ce bel appartement :)
Il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée : vous y trouverez de nombreux rangements, une plaque 4 feux induction et une hotte.
Le bel atout de "Connexion" est son grand balcon de 6.65 m2 exposé Sud, très agréable pour profiter des beaux jours et même y recevoir des amis à manger.
Un palier s'ouvre ensuite pour vous offrir deux chambres, de 12.17 m2 et 9.21 m2 puis des wc indépendants.
Enfin une grande salle d'eau vous attend avec douche à l'italienne, sèche serviette et dégagement pour l'emplacement du lave linge.
Vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri au sous sol avec sa place privative.
Le chauffage de cet appartement est au gaz individuel et les fenêtres en PVC double vitrage. Le DPE ici est en C et annonce entre 40 € et 54 € par mois de chauffage et d'eau chaude!
Le quartier dispose de nombreux commerces et services essentiels, tels qu'une pharmacie, un centre SOS Médecin, une boucherie, un tabac-presse, un Cocci Market, un magasin de vêtements et des restaurants. Il abrite également des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à seulement 300 mètres de la résidence.
Vous y trouverez aussi de nombreux espaces verts, notamment des jardins familiaux, favorisant un cadre de vie agréable. Le quartier est également dynamique sur le plan associatif, avec des structures comme la MJC Caen Guérinière, Horizon Jeunesse et le Centre Socioculturel qui organisent régulièrement des événements et des ateliers pour renforcer le lien social et valoriser le patrimoine local.
Les centres commerciaux Mondevillage et Mondeville 2 regroupant toutes vos enseignes préférées sont à 7 minutes en voiture.
Des arrêts de bus et tramway se trouvent sur la place. Quant au périphérique de Caen de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention :
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.
Pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires:
Le loyer de cet appartement est de 723 € par mois.
Les charges de copropriété imputables au locataire (comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes) sont de 72 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 795 € par mois
Le dépôt de garantie est de 723 €
Les honoraires d'agence sont de 795 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 610 € + état des lieux 185 €)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- résidence standing neuve
- cuisine aménagée et équipée
- grand balcon
- place de parking en sous-sol
- ascenseur
- au pied des commerces et transports en commun
- exposé sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Connexion"
Détail des pièces
- entrée avec placard aménagé4.74 m²
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée24.41 m²
- dégagement3.03 m²
- chambre 112.17 m²
- chambre 29.21 m²
- salle d'eau6.14 m²
- wc1.99 m²
- balcon de 6.65 m²
- place de parking en sous-sol m²
Informations complémentaires
Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 723 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
