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"Comte" beau T3 avec terrasse et parking
837 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 62.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/xAVVyJ
Facebook : https://urls.fr/muuws6
Tiktok : https://urls.fr/FlRz16
L'agence Visite & Co vous présente "Comte" : un beau T3 neuf avec terrasse et parking situé au 59 boulevard André Detolle à CAEN (14000)
Pourquoi "Comte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Comte" est un appartement neuf de 62 m² avec une terrasse exposée Est.
"Comte" dispose d'une entrée donnant accès au séjour et sa cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Puis vous aurez une belle chambre et une terrasse de 11 m² exposée Est !
Ensuite, un couloir avec placard vous offrira accès à une seconde chambre, la salle de bains et aux WC indépendants.
Une place de parking privative complète le tout.
Immeuble raccordé à la fibre.
Depuis l'appartement, vous serez non loin de tout les commerces de proximité (banques, bar tabac, boulangerie...). L'accès au périphérique se fera en 6 minutes seulement !
"Comte" dispose d'un chauffage gaz individuel et détient un excellent DPE en C !
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 9 octobre à partir de 17h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 777 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien de la chaudière sont de 60 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 837 € par mois
Le dépôt de garantie est de 777 €
Les honoraires d'agence sont de 808 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 622 € + état des lieux 186 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Instagram : https://urls.fr/xAVVyJ
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L'agence Visite & Co vous présente "Comte" : un beau T3 neuf avec terrasse et parking situé au 59 boulevard André Detolle à CAEN (14000)
Pourquoi "Comte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Comte" est un appartement neuf de 62 m² avec une terrasse exposée Est.
"Comte" dispose d'une entrée donnant accès au séjour et sa cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Puis vous aurez une belle chambre et une terrasse de 11 m² exposée Est !
Ensuite, un couloir avec placard vous offrira accès à une seconde chambre, la salle de bains et aux WC indépendants.
Une place de parking privative complète le tout.
Immeuble raccordé à la fibre.
Depuis l'appartement, vous serez non loin de tout les commerces de proximité (banques, bar tabac, boulangerie...). L'accès au périphérique se fera en 6 minutes seulement !
"Comte" dispose d'un chauffage gaz individuel et détient un excellent DPE en C !
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 9 octobre à partir de 17h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 777 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien de la chaudière sont de 60 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 837 € par mois
Le dépôt de garantie est de 777 €
Les honoraires d'agence sont de 808 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 622 € + état des lieux 186 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Lumineux
- Neuf
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Comte"
Détail des pièces
- Entrée3,36 m²
- Séjour/Cuisine25,89 m²
- Chambre 110,35 m²
- Chambre 212,35 m²
- Salle de bains4,08 m²
- Dégagement4,02 m²
- WC1,46 m²
- Terrasse 11,32 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 808 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 777 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 777 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
