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"Marylène" beau T3 avec 2 terrasses et 2 parkings
1 250 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 72.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
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Tiktok : https://urls.fr/UV31Go
L'agence Visite & Co vous présente "Marylène" : un superbe appartement de trois pièces principales entièrement meublé de 72,32 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, au 63 rue de la Pigacière à Caen.
Pourquoi "Marylène" ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son "petit nom". Et cette fois, le petit nom est un joli hommage puisque "Marylène" est le prénom de la belle-mère de la propriétaire.
Un hommage qui donne déjà un peu d'âme à cet appartement... mais rassurez-vous, "Marylène" a bien d'autres qualités !
Un appartement qui coche beaucoup de cases
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et fonctionnel, entièrement meublé, qui développe 72,32 m².
L'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres ainsi que la salle de bains et les WC.
La cuisine aménagée et équipée permet de vous installer immédiatement et de profiter d'un logement pensé pour une vie quotidienne confortable.
Le séjour offre un bel espace pour installer à la fois votre salon et votre coin repas.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille, des colocataires (au besoin un lit supplémentaire peut être ajouté) ou encore pour bénéficier d'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, le tout complété par un dressing.
Mais le véritable petit plus de "Marylène", ce sont ses extérieurs !
Car ici, vous n'aurez pas un seul espace extérieur, mais trois : un balcon, une loggia et une terrasse.
De quoi profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement prendre l'air... sans quitter votre appartement. Côté chambre exposée à l'est pour votre café le matin et à l'ouest côté salon permettant de profiter du coucher de soleil sur le château.
Et parce que trouver une place de stationnement à Caen peut parfois relever du parcours du combattant, "Marylène" vous facilite aussi la vie avec deux emplacements de parking privatifs.
Oui, deux !
La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un interphone, d'un garage à vélos et est raccordée à la fibre optique.
Et l'emplacement ?
Là encore, "Marylène" marque des points !
Situé dans le quartier Saint-Gilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien.
Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec les arrêts Pigacière et Reine Mathilde à quelques dizaines de mètres.
Vous pourrez également rejoindre facilement le centre-ville de Caen, le quartier historique du Vaugueux, le château ou encore les rues commerçantes.
Les étudiants apprécieront quant à eux la proximité de l'Université de Caen Normandie.
Et pour une pause au vert, le parc Michel d'Ornano et l'Abbaye aux Dames sont également tout proches.
Bref, un emplacement où l'on peut facilement laisser la voiture au parking et profiter de Caen à pied, à vélo ou en transports en commun.
Vous l'aurez compris...
72,32 m², 3 pièces, entièrement meublé, ascenseur, balcon, loggia, terrasse ET deux parkings privatifs.
"Marylène" est un appartement qui offre surtout une chose assez rare : de l'espace, du confort et de nombreux petits plus qui facilitent vraiment la vie au quotidien.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Des visites sont organisées le mercredi 09/09/2026 à partir de 17h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 1 128 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment les charges de copropriété récupérables sont de 122 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1 250 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 2 256 €.
Les honoraires d'agence sont de 948.82 € à la charge du locataire, comprenant :
Bon plan Visite & Co
Assurez-vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec notre partenaire : 8,40 € par mois pour un appartement par exemple.
https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4,9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
DPE : D
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Marylène" : un superbe appartement de trois pièces principales entièrement meublé de 72,32 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, au 63 rue de la Pigacière à Caen.
Pourquoi "Marylène" ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son "petit nom". Et cette fois, le petit nom est un joli hommage puisque "Marylène" est le prénom de la belle-mère de la propriétaire.
Un hommage qui donne déjà un peu d'âme à cet appartement... mais rassurez-vous, "Marylène" a bien d'autres qualités !
Un appartement qui coche beaucoup de cases
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et fonctionnel, entièrement meublé, qui développe 72,32 m².
L'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres ainsi que la salle de bains et les WC.
La cuisine aménagée et équipée permet de vous installer immédiatement et de profiter d'un logement pensé pour une vie quotidienne confortable.
Le séjour offre un bel espace pour installer à la fois votre salon et votre coin repas.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille, des colocataires (au besoin un lit supplémentaire peut être ajouté) ou encore pour bénéficier d'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, le tout complété par un dressing.
Mais le véritable petit plus de "Marylène", ce sont ses extérieurs !
Car ici, vous n'aurez pas un seul espace extérieur, mais trois : un balcon, une loggia et une terrasse.
De quoi profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement prendre l'air... sans quitter votre appartement. Côté chambre exposée à l'est pour votre café le matin et à l'ouest côté salon permettant de profiter du coucher de soleil sur le château.
Et parce que trouver une place de stationnement à Caen peut parfois relever du parcours du combattant, "Marylène" vous facilite aussi la vie avec deux emplacements de parking privatifs.
Oui, deux !
La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un interphone, d'un garage à vélos et est raccordée à la fibre optique.
Et l'emplacement ?
Là encore, "Marylène" marque des points !
Situé dans le quartier Saint-Gilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien.
Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec les arrêts Pigacière et Reine Mathilde à quelques dizaines de mètres.
Vous pourrez également rejoindre facilement le centre-ville de Caen, le quartier historique du Vaugueux, le château ou encore les rues commerçantes.
Les étudiants apprécieront quant à eux la proximité de l'Université de Caen Normandie.
Et pour une pause au vert, le parc Michel d'Ornano et l'Abbaye aux Dames sont également tout proches.
Bref, un emplacement où l'on peut facilement laisser la voiture au parking et profiter de Caen à pied, à vélo ou en transports en commun.
Vous l'aurez compris...
72,32 m², 3 pièces, entièrement meublé, ascenseur, balcon, loggia, terrasse ET deux parkings privatifs.
"Marylène" est un appartement qui offre surtout une chose assez rare : de l'espace, du confort et de nombreux petits plus qui facilitent vraiment la vie au quotidien.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter et réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Des visites sont organisées le mercredi 09/09/2026 à partir de 17h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'État : DossierFacile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante location@visite-andco.fr et nous recevrons votre dossier sécurisé.
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Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 1 128 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment les charges de copropriété récupérables sont de 122 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1 250 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 2 256 €.
Les honoraires d'agence sont de 948.82 € à la charge du locataire, comprenant :
- honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 729.70 €
- honoraires d'état des lieux d'entrée : 219.12 € TTC
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https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences dans le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et de la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4,8 %, qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute ? Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont n°1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4,9/5.
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DPE : D
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Les points forts du bien
- entièrement meublé
- en parfait état
- au pied des commerces
- 2 terrasses et 1 balcon
- 2 places de parking privatives
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Marylène"
Détail des pièces
- hall d'entrée avec placard6.13 m²
- salle de bains 3.15 m²
- wc1 m²
- chambre 19.85 m²
- cuisine9.14 m²
- séjour / salon21.59 m²
- dégagement2.86 m²
- dressing3.03 m²
- chambre 215.15 m²
- 2 places de parking m²
- 2 terrasses et 1 balcon m²
Informations complémentaires
Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1128 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 256 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
