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"Flore" T3 duplex avec cave
449 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 61.67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Flore" : un appartement 3 pièces en duplex en excellent état, situé à Condé en Normandie, 30 rue de Vire.
Pourquoi "Flore" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Flore" est un appartement d'une superficie de 61.67 m² en duplex (il commence au 2ème étage de l'immeuble et se termine donc au 3ème).
Il comprend au premier niveau une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four),
Au second niveau vous trouverez un palier desservant 2 chambres qui au sol ont de belles superficies : 11.80 et 11.92 m2 puis la salle d'eau avec WC.
Le chauffage de "Flore" est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
L'appartement dispose d'une cave de 6.55 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.
L'emplacement :
Situé en plein cœur de la commune et à deux pas de tous les commerces vous pourrez tout faire à pied.
En 18 minutes vous serez à Thury Harcourt en voiture et le périphérique de Caen s'atteint en 38 minutes.
Disponible selon le préavis pour le 25 novembre, la locataire actuelle peut quitter le logement plus tôt en octobre, alors pour venir visiter "Flore" contactez nous au 02.61.53.63.00. De nouvelles visites sont prévues le vendredi 09/10/2026 à partir de 16h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après (lien cliquable que l'annonce de notre site Visite & Co) montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 425 € par mois.
Les charges sont de 24 € par mois comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces communs (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 449 € par mois
Le dépôt de garantie est de 425 €
Les honoraires d'agence sont de 449 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 263 € + état des lieux 186 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Pourquoi "Flore" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Flore" est un appartement d'une superficie de 61.67 m² en duplex (il commence au 2ème étage de l'immeuble et se termine donc au 3ème).
Il comprend au premier niveau une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four),
Au second niveau vous trouverez un palier desservant 2 chambres qui au sol ont de belles superficies : 11.80 et 11.92 m2 puis la salle d'eau avec WC.
Le chauffage de "Flore" est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
L'appartement dispose d'une cave de 6.55 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.
L'emplacement :
Situé en plein cœur de la commune et à deux pas de tous les commerces vous pourrez tout faire à pied.
En 18 minutes vous serez à Thury Harcourt en voiture et le périphérique de Caen s'atteint en 38 minutes.
Disponible selon le préavis pour le 25 novembre, la locataire actuelle peut quitter le logement plus tôt en octobre, alors pour venir visiter "Flore" contactez nous au 02.61.53.63.00. De nouvelles visites sont prévues le vendredi 09/10/2026 à partir de 16h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après (lien cliquable que l'annonce de notre site Visite & Co) montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 425 € par mois.
Les charges sont de 24 € par mois comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces communs (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 449 € par mois
Le dépôt de garantie est de 425 €
Les honoraires d'agence sont de 449 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 263 € + état des lieux 186 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 330 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Les points forts du bien
- dans le centre ville de Condé en Normandie
- cave privative
- appartement lumineux
- cuisine aménagée et équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCondé-en-Normandie 14110 - Suisse Normande
- Référence"Flore"
Détail des pièces
- cuisine américaine aménagée et équipée13.99 m²
- salon / salle à manger (avec un placard sous l'escaliers)25.15 m²
- palier1.78 m²
- chambre 1 à droite (11.80 m2 au sol)8.21 m²
- chambre 2 à gauche (11.92 m2 au sol)8.33 m²
- salle d'eau avec wc4.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 449 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
